房产抵押贷款要查征信吗？

抵押贷款看征信吗

抵押贷款是需要看征信的。一般情况下，当贷款申请人在银行申请贷款的时候，银行方面都会查询申请人的信用情况，这么做主要是为了对贷款申请人的资质进行审核。在银行方面审核通过的情况下，贷款申请人才有可能获得相应的贷款。

抵押贷款是什么

在实际的经济生活中，抵押贷款也被称之为是抵押放款，具体是指贷款人将具有一定价值的物品抵押给借款人，以这个物品作为贷款的担保物。贷款人需要在规定的时间内向借款人偿还本金以及利息。根据银行方面的要求来看，抵押贷款的抵押物需要易于保存并具有不易损耗容易变卖的特性，在贷款人没有办法偿还贷款的情况下，银行方面有神力将抵押物进行拍卖，拍卖所得的资金用于偿还贷款，如果拍卖所得的资金尚且不足以偿还贷款，那么贷款人还是需要偿还剩余的贷款金额。

房屋抵押贷款需要征信吗

房产抵押贷需要征信吗

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。

一、房产抵押贷款流程，如下所示：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明，主要包括以下几部分：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款需要看征信吗

会查看征信，征信是申请房屋抵押贷款重要材料，是银行或者其他贷款机构对申请人资质的重要参考依据。如果申请人个人征信有多项借贷记录或者是逾期记录，银行或者其他贷款机构会降低贷款额度、提高贷款利息，或者是直接拒绝申请人贷款申请。

银行房屋抵押贷款流程：

第一步：备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、房屋所有权证、国有土地使用证、收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料到选定银行的线下营业网点柜台向工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员。

第二步：银行受理后会根据客户提供的资料信息展开审核，并安排评估机构上门评估抵押房产的价值。

第三步：银行出具审批结果、评估报告书并会立马通知客户。若审批通过，会核定贷款金额。

第四步：收到审批通过通知的客户在约定时间内到银行线下营业网点签订贷款合同，以及去房管局办理相关抵押手续。

第五步：银行发放贷款资金，用户之后按照贷款合同规定进行还款即可。

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