合肥公积金贷款担保公司只有一家吗？

合肥公积金贷款需要担保费吗？担保费取消了吗

随着公积金贷款的广泛普及，越来越多的人通过公积金贷款实现了自己的买房梦，在申请公积金贷款时，需要交一笔担保费，那么您对公积金贷款需要担保费吗和公积金贷款担保费取消了吗这样的问题了解吗，接下来，本文就合肥得相关问题为您做一详细解答，希望对您有所帮助。

合肥公积金贷款需要担保费吗

合肥公积金贷款需要担保费

申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。

公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险，规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利，也是申请贷款的前提条件。

1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。

2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

合肥公积金贷款担保费取消了吗

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里。

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

以上就是合肥公积金贷款需要担保费吗？担保费取消了吗的相关解答，公积金贷款是一项惠民政策，如果您要买房的话，申请公积金贷款绝对是一个明智的选择！

合肥公积金贷款需要什么条件

具有完全民事行为能力。

借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;

借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;

所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;

具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;

具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;

提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

首次使用住房公积金购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%，第二次使用公积金贷款购房，首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件;

购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的40%;

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

合肥公积金贷款额度

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

2020年9月7日（含）之后办理网签备案的，贷款额度在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度：

一、借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数（当前“还款能力系数”为0.5）×实际可贷年限。

二、借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。

【拓展资料】

一、贷款利率

住房商业贷款年利率：五年以内：4.75%；五年以上：4.9%。

住房公积金贷款年利率：五年以内：2.75%；五年以上：3.25%。

二、贷款期限

最长期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

三、办理条件、所需材料

（一）合肥商品房住房公积金贷款

具体的办理条件、所需材料可点此查看

（二）二手房住房公积金贷款

具体的办理条件、所需材料可点此查看

四、办理流程

（一）合肥商品房住房公积金贷款

1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格。

2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。

3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。

4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。

5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。

（二）二手房住房公积金贷款

1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》、贷款须知、收入证明等有关表格。

2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。

3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。

4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。

5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。

合肥公积金贷款政策

合肥市住房公积金贷款的相关政策：

1.申请住房公积金贷款的申请人必须在合肥市连续缴纳公积金贷款一年以上。

2.申请人所购买的房子必须和建行市三孝口支行、工*市城建支行、**绿都支行、交行省营*部、中行省营*部有按揭贷款方面的协议，也就是说所购买的商业住房必须和银行有公积金贷款合作关系。

3.首套房公积金贷款的首付额不得低于房价的30%，第二套房公积金贷款的首付额不得低于房价的60%，并且第二套房公积金贷款执行的利率是同期住房公积金贷款利率的1.1倍。

4.申请人及其配偶如果正常缴纳公积金满一年以上的，最高可以申请的贷款额度为35万元。如果申请人只是单方按照规定缴纳公积金贷款，最高贷款额度为25万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

5.公积金贷款的最长贷款期限为20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

【拓展资料】_

合肥市公积金贷款额度，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。合肥市住房公积金贷款额度计算，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。合肥公积金贷款最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。

另外，购买合肥二手房住房公积金担保贷款附加要求：

1.房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为7成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为6成；(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)，且须符合贷款首付款政策。

2.最长期限与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。关于合肥市公积金贷款还款方式，一次还本付息法主要用于贷款期限为一年(或一年以下)的个人住房贷款，即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

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