买车位想贷款？

买车位进行贷款划算吗？你有什么看法？

只要地下停车位不在人防工程范围内，由开发商投资建设（建设费用不计入商品住宅和其他车库的造价），停车位面积就不计入共有面积，即使是小区业主购买的地下停车位，仍受法律保护。随着汽车数量的增加，停车位逐渐成为许多车主的需求。大多数人贷款买车位，但一些聪明的人不建议贷款买车位。为什么呢？

在以下情况下，地下车位的产权属于全体业主，开发商无权出售地下车位。在签订协议时，有必要与开发商签订条款，以确保地下车位能够按时投入使用。如果你买了它，你就有权利使用它，否则你就白买了它。因此，条款必须写得很清楚，在这个讲究证据的社会，你必须白纸黑字地记住它们。贷款买车并不划算。如果你必须在贷款买车和租车之间做出选择，建议选择租车。因为贷款买车位，每个月或每年都要付利息，如同浪费钱。

而且如果是全款买车位的话，费用比较大，买完房子和车子后，剩下的钱就不多了，这个时候在全款买很可能拿不到钱；相反，租车的话，不用付利息，而且需要的现金比较少，建议选择租车。一般来说，一个普通车位一个月的租金是200块左右，一年下来不过2400元，10年下来也不过24000元。而一个车位少说也要7、8万，好一点的也要20多万，而且还需要长期承担贷款压力，所以贷款买车位其实并不划算。

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停车位可以贷款买吗

停车位是可以贷款买的。

一般只拿车位去银行贷款是不受理的，不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款，也有部分银行考虑到在一线城市路段好的地方，其车位价值高也会为其办理抵押贷款，但不少银行都规定十万以上的贷款才做。

买车位贷款首付车位总结2-3成，或者向开发商交纳车位指定的首付款，一般银行3-5年贷款年利率4.75%，无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长，也可点击参照招商银行车位贷款计算器进行计算。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、申请车位能贷款的一般流程。

1.与房地产开发商签订《购买车位合同》。

2.向银行缴纳车位总价2-3成的首付款，或向开发商交纳车位指定的首付款。

3.填写贷款申请表并提交审批所需材料。

4.银行进行审批及资信调查。

5.签订《贷款合同》，如抵押贷款的也需要办理抵押登记等手续。

6.银行将贷款直接划转到开发商在本行开设的专有账户中。

7.最后按照贷款合同的规定还本付息。

最后，车位贷款比央行基准利率高一些，农行贷款额度最高不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能大于10年。工行和交行是按办理车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年。民生银行则吧车位贷款对象限定为“民生家园住房贷款”的一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同样贷款期限不能超过10年。

二、停车位的申请材料。

1.贷款申请表且经借款申请人签字确认。

2.具有法律效力的身份证件。

3.婚姻证明材料。

4.银行认可的经济收入证明。

5.购买车位或与住房一并购买车位的合同、协议或其他有效文件。

6.借款担保的抵押物有处分权人同意抵押的证明文件。

7.支付所购车位首期款发票，或借款人在银行开立首付款账户并存入足额首付款的活期一本通原件及复印件，并提供授权银行冻结及开发商在依照房屋买卖合同履行了约定之相应义务以后划付全额房款至所购一手房房地产开发企业的授权委托书。

8.期房应提供预售许可证复印件，现房应提供大产证（附记中应包括所交易房产的明细）和确权单。

9.授权我行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（借款人签署《贷款申请表》中“借款申请人申明栏”即可）。

10.在银行辖内网点开立的借记卡卡面复印件，活期一本通储蓄账户，活期一本通储蓄账户户名及借记卡户名须与借款申请人一致。

11.优质客户必须填写银行优质客户优惠方案表。

12.贷前调查报告。

13.银行要求提供的其他证明文件或资料。

车位为什么不建议贷款买？

因为买车位申请贷款的话，贷款利率通常会比较高，且可贷年限短。

车位本身的价格不算特别高，如果贷款的话，加上利息就会增加车位成本，对于购房者而言是不划算的，所以买车位不建议贷款买。

买车位注意事项

1、确认是否是公共车位

现在许多物业不规范，存在乱收费的问题，因此在买车位的时候，首先要知道车位在哪里，是否是公共车位，如果是公共的车位，那么就不需要收钱，如果物业还收钱，那么就可以提出质疑。

2、确认是否提前被人租了

之前就有这样的情况，某位女士买了车位，但是车还没有买，所以一直空在那里，结果被物业人员租给别人了，这样物业就赚了双倍的车位钱，该女士去找物业理论的时候，物业也只说并不知道车位被买下去了。这个时候就要注意了，物业怎么会不知道车位有没人买呢，把别人的车位擅自租出去本就不是正确的行为，所以为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行。

3、确认车位的性价比

有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比，到底是买值得还是租值得，别让自己吃亏。

4、一定要签订相关条款

签订协议的时候，一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用。买了就有权利使用，不然不就白买了么，因此条款上面都要写的清清楚楚，在这个讲究证据的社会上，白纸黑字要记牢了。

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