有钱是还贷款还是投资呢？

手里有现金应该是把贷款还上还是应该投资呢？

如果有自己本身十分确定，能够赚钱的好项目，并且所投资的项目，带来的回报率，又明显高于贷款利率的话，可以考虑根据自己的风险承受能力，适当的进行投资。但在投资前，还需要切实掌握自身的实际情况，量力而行，并且对所投资项目的可行性，进行必要的评估。不过，任何投资都是具有一定风险的，一般情况下最好不要借钱投资。

而如果没有好的投资项目，建议还是把手中钱，用来偿还贷款比较好。因为把手中的钱用于偿还贷款，一方面可以减少贷款所产生的利息，减轻还款压力；另一方面，如果在没有什么好项目的情况下，还依然坚持去投资，很有可能就会投资一些不好的、不赚钱甚至是亏钱的项目，最后很有可能，没赚到钱不说，还造成自己手中的本金产生亏损，进一步加大了自己的生活与还款压力。

所以，在没有好的投资项目的情况下，建议还是不要轻易去投资，特别是借钱投资。

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我觉得如果你现在没有可靠的项目，还先还上贷款。如果投资，就意味着风险，你现在能不能承担的起投资失败的风险。投资要谨慎。

手里有现金应该是把贷款还上还是投资呢？

如果还款十万，就是每个月减少530元的利息。

你的贷款利率还算是合理的，去银行贷款的目的也是为了投资才去做贷款的，虽然目前经济环境不是太好，但是不建议提前还款。

如果提前还款就要考虑额度是否可以循环，如果额度不能循环使用不能随用随取，最好还是不要提前还款，如果后期有合适的投资项目手里没有钱，那就很尴尬了。

经济环境不好的时候经常说现金为王，说的是经济环境变好的时候会出现很多商机，而你手里正好有现金，所以才是现金为王。

但是可以你可以把钱放到保本理财里面，比如支付宝之类的，可以稀释你的利息成本。千万不要做风险投资，尤其是金融行业，因为经济环境不好的时候金融类波动比较大，风险性比较高，所以不要做金融类风险投资！

你有大于贷款利率的投资渠道当然不还贷款去投资啊，你没有大于贷款利率的投资渠道或者不想承担投资风险，把钱放银行的话当然还贷款啊

一般人都会觉得手里有现金，应该先把贷款还上或者还一部分，这样本金少了，利息也少了。

我刚开始也是这种想法，觉得有了钱了把房贷还了，压力就小很多了。先可是后来遇到的事情让我觉得未必是一种更好的做法。

第一：看你手里有多少现金。目前你有十万现金，有没有给留生活应急钱，应急钱至少需要准备半年左右的支出。假如下个月失业或者换工作等，房贷怎么还，生活费在哪里，不能给手里一分现金不留容易被动。所以手里没有多少现金的千万别提前还贷款，除非你每个月收入非常稳定。

第二：现在通货膨胀速度快，钱越来越不值钱。过几年后看，那个每月还贷的钱也不是那么多了。何况很多人想贷款还贷不下来款，钱放在手里可以看有没有什么机会可以参与，毕竟现在这个 社会 跨界做事，兼职做事的机会越来越多，如果刚好有创业机会想做但没有钱投入白白和机会失之交臂，或者懂得理财可以做长期定投基金等。

当然了，至于到底先还贷款还是后还贷款，肯定是仁者见仁智者见智。每个人家庭情况不同，年龄不同，见识和认知不同，所以看到的问题都是站在自己的角度考虑问题。比如说你是一个花钱大手大脚的人，攒不住钱，或者有的人爱好赌博，大把钱买彩票，那可以先还贷款，强制储存。而如果你是一个高瞻远瞩，有长远规划的人，你就会看的更远，就会想怎么样才可以利益最大化。

依题主的问题贷款67万，每月还3600.现在有十万的现金，是还贷款好呢（贷款费利率是4.9上浮5）还是应该投资呢，但是现在也没什么好项目。贷款利率4.9上浮5，就是年化利率5.145%，这个利率和地方性银行五年定期的收益相当。如果在这个收益之上的投资项目可能就要冒一定的风险了。具体上是把手中的10万现金还贷还是投资应兼顾“收益性、安全性和灵活性”三个方面。

从收益的角度来看，现在保本息的收益率高于贷款利率5.145%的产品是没有的，浮动收益的理财产品收益率一般在3-5%间。从安全角度来说，现在市面上各类存款有安全保障，理财产品都有或高或低的风险，在有房贷的前提下，不建议投资高风险的项目产品。从灵活角度来看，我们应吸取这次疫情危机的教训，留足日常应对的现金，保障生活和后续的还贷，做到生活无忧不断供。

同时要考虑的因素是贷款方式和贷款剩余时间。贷款方式是等额本息还是等额本金。等额本息还款就是每月的还款额不变，等 额本金还款就是随着还款时间的推移，还款负担会逐步减少，最后的总的利息支出较低。以上还款方式结合剩余时间进行评估，如果是等额本息余期短就不建议提前还的。

再有就是要细读一下合同，看是否有提前还贷违约金的相关规定条款。

总之在评估以上各方面基础上，把资金分成两份，一部分用利提前还款，一部分用于投资安全性的理财产品保障生活和还房贷用款灵活。

还不能只看你手里有10万现金，你还要想想未来，你的未来是否有很多不确定性，工作是否稳定，孩子父母是否需要赡养，如果真有这方面问题，记住，现金为王，手里有钱心里不慌。如果这些问题你都没有，那么你又没有什么项目，那么就还贷款，因为目前银行有保证的理财产品一定不会比你的贷款利率高的，如果你说外面的理财，建议还是小心为妙。等你有了明确的项目，是否投资，再想想我提出的前面的问题，做好准备再去投资，千万不要孤注一掷，因为你失败了，倒霉的不只你自己，

最折中的办法就是留一半出来预防风险，拿一半出来做一做投资。

为什么折半？

1；预留一般可以保证到你的生活和每月还款

2；投资都需要风控。

3；给自己留后路

总结：千万别相信什么投资就不能给自己留后路，如果你成家了不留后路的话，说句难听的老婆遇见不好的人家都不想跟你过。起码你总得保证到家里的生活开支，不可能说今天吃肉明天喝粥吧，起码得有两个菜呀。 具体投资的话可以找一些较为稳定的投资收益管道。不要盲目跟风

总欠六十多万，还十万也是一小部分，还不如拿一半出来看看能不能给自己增益

个人常见的贷款是购房贷款，采用的还款方式一般是等额本息，那么实际利率是合同利率的2倍，例如你的商贷合同的利率是年化利率是6%，那么采用等额本息还款的话实际利率就是12%，所以如果你所投资的项目年化利率若高于12%，则可以投资，但是风险也会太大的话，也不太适合开展投资。所以最重要的还是要看投资项目的稳健型和收益效果。

现有资金要不要用于还款，给您个思路。你根据思路来考虑自己实际情况。

1，首先考虑短期有没有应急资金，俗点说就是有事了，能不能拿出应急的钱，这个很重要。可以留个1-2万（可以存放期限短货或开放式的产品。）

2，除此之外的资金，考虑您是否有可投资的且风险边际达到贷款利率的投资产品。（就是考虑风险因素情况下，达超过贷款利率）有的话可用于投资。

举个例子，手头就10万，每个月收入扣除房贷，生活费用剩不了太多的钱。那就留个1万买个余额宝，看了看预期收益高的风险高，低风险的利息低（低于贷款利率），就归还本金就好。

手里有钱是提前还房贷好，还是理财好？你会如何选择？

如果是我的话，我会选择把房贷还了，毕竟这样做是比较稳妥的，因为如果要是选择了理财是有一定风险的，所以还是应该把房贷还了，这样生活上就没有那么大的压力了。不过也有很多人觉得，可以让钱去生钱，不希望把大量的资金都放在房子里，如果可以用一些钱，去做点生意，或者是投资点什么，这样的话，也许会赚更多的钱。

其实这样的想法也是能够理解的，毕竟赚钱这件事情，是很多人都在做的，没有赚钱，就没办法更好的生活。如果因为这笔钱，投资了以后，赚了更多的钱，那么以后还房贷也不是问题了。如果要是之前都把钱用去还房贷的话，就没有钱投资，因此就没有办法赚更多的钱。所以这两个选择，到底应该怎么选，是要看自己的需求。如果你有一个不错的项目，或者你认为不错的理财，那么你就可以选择去做。

但是这个肯定是有风险的，只要自己能够承担住这样的风险，那么就放手去做。毕竟爱情才会赢，拼一下也许单车就会变摩托了。如果你还没有遇到一个不错的项目，并且现在大家都清楚，由于这几年特殊的原因，经济并不是很理想，所以不想冒险去投资的话，那么不妨就把房贷还了，还完房贷以后，就没有任何的后顾之忧了，就可以轻装上阵了。

总之，无论怎么选，都是有利有弊的，就看你的需求了。其实也可以考虑，先还一部分房贷，这样的话，利息就会少还不少，剩余的钱，就可以做一些自己想要做的事情，这样的话，也算是平衡了。房贷的问题我觉得是需要优先考虑的，因为无论是到什么时候，这个房贷只要是存在，你就一定是需要还的。

手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？

让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。

你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。

一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。

至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、贷款利率都是下行的，锁定终身利率很重要。

手里有150万存款还有房贷60万，我的想法是把房贷还完剩下90万，可以去做理财这样比较心净。现在理财，收益高过房贷利息的不多，还是先把房贷还完，剩下的随自己怎么折腾吧！如果你手里只有60万，我就不建议你还房贷了，你可以去理财！因为房贷没有压力可以慢慢还，还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯，不会花钱无度！另外，有60万理财，你会觉得自己更有底气，遇到花钱的地方，因为有存款很方便，不需求人！

兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。

兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？

所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。

综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。

我是官人，很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱，疫情期间有多少人破产，失去工作，你是幸运的，不光是钱，还有没投资，如果已经投资，说不定不会剩下钱了。个人感觉，现在做理财就像黎明前的黑暗，感觉快到光明了，反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢，依我个人工作而言，工资没什么大影响，但是奖金没了，这说明全球经济很差，我国也不能独善其身，这个时候再去投资，就等于把鱼扔海里，转眼就消失了，所以不建议理财。但是也不建议还房贷，如果有稳定工作的话，还房贷是完全没问题的，手里的钱完全可以等待，这个时候最应该做的就是等待。加油，陌生人！

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。

首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。

然后自己有足够还款能力， 提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子 ，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。

如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。

最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。 每年利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道， 任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的 ，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。

所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。

综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。

大家好，我是小希师妹。

1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉贷款比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。

2、选择理财先不还贷款，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是买一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉贷款会比较好。

3、不过还掉贷款之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。

不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。

假如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]

举个常见例子，做买卖的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。

净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。

一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。

企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标

公式

净资产收益率=净利润/净资产

一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱，有点说不过去。

二、借来的钱用来投资，如果投资获益的利息高于房子贷款的利息，就完全不需要考虑提前还款；反之这笔闲置资金无法投资高收益理财，那不如早点还款，银行又不傻。

三、房贷是公积金贷款可先考虑投资，“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作理财收益。

四、从大环境来说货币贬值是大趋势，少持有货币风险也低，同时心里也舒服，无债一身轻！

五、自己有150万，还掉60万，还有90给自己造呢，怕啥

建议还掉贷款，剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。

在经济衰退的时候，企业和个人都应该优先保证资金链安全，房贷对资金链安全的威胁比较大，所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷，拿钱投资不如还房贷划算。

目前疫情结束还遥遥无期，投资风险非常大，所以应该保守理财。存款要选大银行，并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重，推荐余额宝和零钱通，虽然利率低，但安全性比较高。

如果是我首先还贷。

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