绿色房本能贷款吗？

房产证绿本子与红本子有什么区别吗?

区别一、两者代表的房屋类型不相同。

红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

区别二、两者使用限制时间不相同。

如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

区别三、两者的含义不同。

由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。

但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等。

区别四、两者包含的内容也不相同。

红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

区别五、两者的办理费用不同。

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

参考资料来源：百度百科-绿本房

百度百科-中华人民共和国不动产权证

百度百科-房产证

房产证的颜色是什么？

房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色，代表房产证的含义是不相同的。

1、红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。

2、绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

3、蓝色房产证是不怎么常见的，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，

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房产证有几种颜色有什么不同

房产证分为三种颜色，分别是红色，绿色和蓝色。

1、红色的房产证是可以证明房屋是属于个人的私有财产，可以拿去出租，自由买卖等，与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房产配套权益，也就是我经常说的商品房证，都会受到法律的保护，绿色房产证主要侧重于经济适用房和福利房等政策性住房。

2、绿色房产证相比于红色房产证带来的权益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能转租和买卖，也不能进行银行的抵押贷款，国际要求统一回收的时候，只会得到相应的补偿。

3、蓝色房产证不太常见，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子不受法律保护，而且是在地方政府范围内认可的土地使用证，例如乡里的自建房等，这种房子想得到应有的福利，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。

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