昆明住房公积金贷款需要什么条件？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间

住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

住房公积金是每 个人买房 贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房 公积金贷款 担保的程序是什么？需要多长时间？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？

1、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件：凡缴存住房公积金的职工购买 商品住房 并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。具有市城区 常住户口 或有效居留身份；本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

2、已签订正式 购房合同 并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购 房产 作抵押。

3、住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

4、登记备案购房合同或 二手房交易 资金托管协议，预付款收据，夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证），贷款申请表3份（单位盖章）。

5、住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对 提前还贷 的 贷款人 ，余期担保费用予以退还。

6、签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清 首付款 —公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间？

1、一般需要需要18－19个工作日。 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成， 银行进行贷前审查，同意后报市 住房公积金管理中心 复审，2个工作日内完成， 市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

2、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成， 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间的相关内容，住房公积金贷款担保流程还是比较简单的，一般在半个月左右。只要准备好相关材料，提高办事效率就基本上没关系了。

昆明公积金贷款政策是什么

法律分析：(一)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

(二)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请)。住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元、双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

昆明公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

昆明二手房住房公积金贷款怎么办理？流程介绍！

;     现在购买二手房的人越来越多了，遇到优质的房源，下手确实要快，那么提前了解一下二手房公积金贷款的流程也是很有必要的。今天我们以昆明为例，介绍一下二手房住房公积金贷款怎么办理。

一、申请条件

      购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》60天之内(以证书记载时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。

二、申请资料

      1、借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；

      2、借款人、配偶及共有人户口簿原件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可)；

      3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明)；

      4、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细)；

      5、首付款收据原件及复印件；

      6、契税发票原件及复印件；

      7、过户前原房东产权证复印件；

      8、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印)；

      9、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印)；

      10、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印)；

      11、抵(质)押物凭证[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单]；

      12、不动产登记机关要求提供的其他资料。

      13、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

三、申请流程

      1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

      2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

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