住房公积金贷款利率计算机？

商贷利率计算机

商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

【拓展资料】

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

办理程序：

借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

将有关资料交律师事务所审查；

银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

住房商业贷款计算公式

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

我数学不好！利率6.22%是多少钱，用计算机怎么算？房贷款24万，算出每月除开本金，利息要换多少，

利息要换404988.02元.

等额本金还款，首次还款5048.82元，递减额为11.66元，累计还息337257.81元； 等额本息还款，月均还款3937.45元，累计还息404988.02元。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额，即本金的比率。利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率3种形式。银行年利率通常用%表示，月利率用‰表示，日利率用万分号表示。那么这三者的换算方式为：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

月利率(‰)=年利率(%)÷12

拓展资料

1.等额本息

就是每个月还款的本金和利息相加起来是相等的，但每个月的本金和利息是变化的。例如每个月都是还款10000元，但第一个月可能是本金6000元利息4000元，第二个月可能就变为本金7000元利息3000元了，你还款的时候只看到是每个月都是还10000元。

2.等额本金

这个就是每个月还款的本金是相等的，利息是递减的，所以每个月还款额也是递减的。

这两种还款方式的区别在于等额本息是每月还款额固定，整体下来支出的利息较多；等额本金是前期还款压力会比较大，但整体下来支出的利息较少。

再来讲一种等本等息即每月的本金相等，利息也相等。这种方式有一个较大的问题在于，我们每个月其实还了部分本金，但每个月的利息却还是按照借款总金额来计算，所以如果利率为9%，其实这并不是真实的利率，通过计算你才知道背后的不同。

综上而言，我们看到的贷款利率表面上似乎是一个死板的数字，但算起来也需求转过一些弯弯绕绕

国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间，即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70％，下浮幅度为10％。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况，对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。

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