组合贷款先还商贷不批？

组合贷提前还款可以先还商贷部分吗？需要注意什么

组合贷提前还款可以先还商贷部分吗?

组合贷提前还款是可以先还商贷部分的。

办理房贷组合贷款的时候，商业贷款部分的利率是要高于公积金贷款的利率的，因此在有能力提前还款的时候通常都是建议先偿还商业贷款，这样可以减少利息支出，还能减轻月供还款压力。毕竟公积金贷款部分是可以直接使用公积金账户余额来进行冲抵贷的。

当然在对商业贷款部分进行提前还款的时候也需要注意好还款的时间。一般商贷还款满一年的情况下再办理提前还款是可以免赔偿的;若是商贷还款不足一年的情况下就办理提前还贷的手续，可能会使得借款人承担比较高额的赔偿费用，这种情况下提前还贷是很不划算的。

需要提醒的是，在对商贷部分进行提前还款的时候，是需要借款人提前和银行预约申请办理房贷提前还款手续的，银行受理成功之后才能提前还款。

组合贷款，可否提前还清商贷部分？

组合贷款，可提前还清商贷部分。

2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。

扩展资料：

组合贷款还款方式：

1、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限

与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。

2、缩短商业贷款期限

由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。

3、提取公积金还贷

如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。

4、提前还款

如果你想早日摆脱“房奴”身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择

参考资料：央行出台关于“认贷不认房”新政策

组合贷款可以先还商业贷款吗？一定条件下可以

;     组合贷款是指商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，一般是在公积金贷款额度不够的情况下才申请的，毕竟公积金贷款6-30年的年利率都只有要比商业贷款年利率低很多，所以能贷一部分是一部分。只是，还款的时候怎么选择呢？组合贷款可以先还商业贷款吗？下面我们一起来了解一下。

一、组合贷款可以先还商业贷款吗？

      一定条件下应该可以。

      1、组合贷款的按期正常还款，需要将还款资金合理的分配给两个还款账户，商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款，这个时间无分先后，都有规定的还款日。

      2、若申请组合贷款的提前还款，用自有资金偿还的，可以先偿还商业贷款部分，但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。

      3、若申请组合贷款的提前还款，用公积金账户内余额进行偿还的，那就必须先偿还公积金贷款部分，包括以偿还住房贷款本息为由进行的公积金提取，其提取金额也必须优先偿还公积金贷款。

二、温馨提示

      1、组合贷款即使想先还商业贷款部分，一般也需要正常还贷1年以后，若只正常还贷1期就提前还款，那么商业银行可能需要收取一定的手续费。

      2、组合贷款提前部分还款商业贷款部分，一般可以选择贷款期限不变减少月还款额、月还款额不变缩短贷款期限这两种方式。

      3、组合贷款的商业贷款部分提前还清之后，可以节省贷款利息支出，减少后期还款压力。

      以上就是关于“组合贷款可以先还商业贷款吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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