农村户口在沈阳购房有优惠政策吗？

农村户口在沈阳买房子，贷款怎么贷？需要抵押什么和手续什么的，希望详细一点

1.银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；

未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；

年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55（具体事宜以相关银行确认为准）；

具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

2、办理按揭手续时需提供以下资料：

借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如单身需提供单身证明，离婚需提供离婚证、未再婚证明等）；

加盖单位公章或财务章的经济收入证明；

银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等；

商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票；

买房需要全款吧，农村户口在沈阳工作的话，贷款买房需提供社保2年缴费单

贷款买房条件：

1.购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2.外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。

3.不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4.购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

6. 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8.相关部门规定的其它条件。

二、农村户口贷款的途径有：

1.如果你本身在城里拥有产权房，可以通过抵押贷款，贷款金额一般是房屋价值的六七折。如果是农村自信房是无产权的因此不能抵押。

2.如果没有产权房或固定资产抵押，可以请求村镇政府做担保人然后再写个申请贷款报告即可去银行申请贷款，申请的贷款额度大概是在2万以内。

3.如果上述两者都行不能，那你可以写一个准备养殖业的项目报告，希望得到贷款帮助这样也是可以的，因为国家现在在鼓励农民创业提供小额贷款支持，而利息是按国家银行统一的贷款利率计算的，比一般的商业贷款要便宜的多。

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