工业厂房贷款可以贷几年？

抵押房子贷款最长可以贷几年？

抵押房子贷款一般最长可以借30年。当然，具体的借款期限受到房屋房龄、借款人年龄等多种因素的影响。像不少银行就对房屋房龄加借款人年龄运行了规定，有的规定不能超过65年，有的是70年，还有的放宽至75年。

还有，大家需要注意，房子的性质也会影响贷款期限，像住宅办理抵押贷款，最长贷款期限30年，但其他性质的房屋，像商铺、厂房等，可能贷款期限会短一些，也许只有20年、10年。

山西运城厂房贷款能贷多久？需要满足这些条件

;     运城是山西能源重化工基地的重要组成部分，也是山西省新兴的工业基地，有很多大集团在运城开厂房的，遇到资金周转，可以用工业厂房做抵押来担保。那么，山西运城厂房贷款能贷多久呢？下面，我们一起来看看。

一、山西运城厂房贷款年限

      指企业主或者法人，用名下所有的产权明晰、变现能力较强的厂房作为抵押物来申请的贷款。这种贷款年限比较长，一般有5~10年，具体根据贷款机构，以及办理的贷款产品有所不同。

      除了贷款期限长外，厂房贷款的额度也会比较高，最高能贷到厂房评估价的70%。

二、山西运城厂房贷款条件

      企业需要在工商部门正式注册，并且企业主要年满18~60周岁，有运城本地户口，或者是长期居住证，企业信用良好，无逃税、偷税等行为，重要的是必须提供相关证明资料，主要有这几个：

      1、企业营业执照、代码证、税务登记证、公司验资报告、公司章程、法人身份证、企业贷款卡，以及企业近2年的财务报表，纳税申报表、完税凭证、银行对账单等。

      2、贷款用途证明，比如明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

      3、用来抵押的厂房的清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明等等。

      满足这些条件后，就可以到银行或者是贷款机构办理贷款，建议贷款的时候多对比几家，找到最适合的渠道和产品。

房产抵押贷款能贷几年 最长可以贷款30年

房产抵押贷款能贷几年？据悉1、房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。

商品住宅的抵押率最高可达70%。

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

一、房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限小于六十岁，借款人年龄+授信期限小于七十；

二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。

二、房屋抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的，贷款期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于三十。

一、就房屋种类来说，房屋抵押贷款能贷多少?

(1)个人商品住宅：一般银行最高成数为7成，民间机构能到8成；

(2)写字楼、商铺房产：银行最高为6成；

(3)厂房：银行成数最高只有5成。

二、就房龄来说，房屋抵押贷款能贷多少?

一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下，房龄越低的房产，房屋抵押贷款的额度就越高。

三、就区域来说，房屋抵押贷款能贷多少?郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款，而越靠近市区或者繁华地带，表现能力越强，所能获得的额度就越多。

一文解析：房产抵押贷款能贷多少？能贷几年？

;     去银行申请房产抵押贷款，银行会要求借款人出具房屋评估价值资料。如果借款人没有，银行那边就会让合作的评估公司先去评估房屋价值，然后再审批贷款额度。房产抵押贷款能贷多久？能贷几年？一起来跟了解一下吧！

房产抵押贷款能贷多久？能贷几年？

      一般来说，借款人提交的房屋类型不同，能够申贷的额度也会有所不同。商品住宅的抵押可以达到评估价值的70%，商铺和写字楼的抵押可以达到评估价值的60%，工业厂房的抵押可达到评估价值的50%。

      假设借款人提交的房屋价值为100万元，那么如果是商品住宅，最高可申贷70万的额度；如果是商铺和写字楼，最高可申贷60万元的额度；如果提交的是工业厂房，最高可申贷额度为50万元。

      除了房屋类型之外，影响房子抵押贷款的额度的因素也是有很多的。影响着房产评估值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。借款人名下拥有多少资产，也会对贷款额度起到一定的影响，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

      房产抵押贷款能申请的还款年限，主要分两种：以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30；以住房为抵押的，授信期限长为30年。

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