广州房贷利率最低的银行？

广州四大银行房贷利率上调，以后买房的难度会不会越来越大？

2021年刚起步，楼市迎来了第一波刹车，广州四大银行房贷利率上调。最近全国各地多家银行暂停按揭贷款的消息一直在社交平台传，是的，就如广州各家银行，接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度，并且是广州地区所有银行一个标准，所以银行为了平衡放贷只能暂时上调房贷利率，从而那些买房需要按揭的人群买房的难度要增加了。

一、房贷利率上调原因

是的早在2020年最后一天就应该预料的这个结果了，2020年12月31日人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。 第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。 第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。 总的来说就是银行能放贷的额度已经被掐住了，而银行呢应对这个政策自然是只能调高房贷利率，从而让更多刚需的人和能力更好的人来申请贷款。

二、是否增加了买房难度

无可否认这一系列的反应，确实让很多想买房的人增加了很多考虑的因素和难度。国家出台这个政策也是有原因的，现在资金源源不断地支持，楼市就不停翻滚，导致房价不断升高，再这样下去这个泡沫就越来越大了，所以国家只能暂时做下调控。这边也有些个人建议提一下，要保持房价不升是很难的，如果是刚需的，只能苦一下多背点债，毕竟继续拖也不一定等得到降价多少或许越等越贵呢，还不如背了这点债，当然如果不太刚需的话，倒还是可以观望一下，或许这方面还能再做调整，毕竟银行也是不肯放弃这块业务的。

广州银行商业贷款利率是多少呀

广州银行商业贷款利率在商贷基准率基础上浮动得到，浮动范围大多在0.5到2个百分点之间，商贷基准利率为：

1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

广州四大银行房贷利率上调，对此你怎么看？

在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。

上海市房管局等部门召开专题会议。与会人员将建立房地产市场管理执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售机构和经纪机构的监管。中原地产首席市场分析师认为，多地密集调控，有利于遏制当前热点城市火爆，避免市场短期失控。房价涨幅或将放缓。不过，今后有必要限制资金无序进入房地产市场。调控可能被稀释。广州四大银行集体上调房贷利率。一些客户两周前刚刚决定了住房贷款，他们总是觉得自己并不着急。广州当地一位中介人士告诉记者，现在如果签合同贷款，他们会按照新利率计算。广州工农业建设股份有限公司四大行集体上调住房贷款利率。针对住房贷款利率上调，工行广州分行对中国第一财经记者表示，工行根据监管要求和借款人信用状况，合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平，还款能力等因素，在满足监管要求的前提下实行贷款定价。工行房地产贷款业务坚持以房不炒的定位，以支持客户刚需和改善性需求为重点。

广州市工商支行表示，现阶段一切正常审理住房贷款业务流程，但住房贷款信用额度相对性趋紧。一些股权行也依据本身状况，挑选调节或是不调节。本人首套房购房贷为LPR+35BP，二套房LPR+78BP，较以前无转变 。采访权威专家广泛认为，房贷利息上涨身后，给广州楼市减温的数据信号实际意义明显。广州楼市交易量火爆。据广州市中华科学研究内贸部数据统计，广州市一手住房签备案交易量100905宗，环比升高27%。

深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。大家暂时没有收到上调年利率的通知。这家银行一位承担人员说。招行深圳市支行临时也未上调年利率。现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。

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