企业贷款跟按揭贷款的区别？

贷款和按揭的区别 扫盲了

;     买房是个麻烦事，费钱又费力可是又不得不去考虑这些事。通常情况下，贷款和按揭的区别里面的贷款是指抵押贷款，即借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。而这个按揭又叫做个人住房贷款，属于商业贷款。今天我们来仔细看一下贷款和按揭的区别 。

1、从基本定义看

      按揭贷款指的是按揭人，一般指买房者，向银行通过分期付款的途径来取得房屋的所有权。在买房者分期付款的期限内，即使有其他的买房者用更高的价格向卖房者购买，卖房者也无权出售该套房屋。在分期付款的期限内，房子的权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

      而抵押贷款是买房者用自己名下的房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，是一种买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。以不转移权作为按期向银行归还贷款的保证，也就是说抵押是不转移所有权为前提。

      2、从借款目的方面看

      贷款借款人要向银行申请贷款的话，是以一定的抵押品来向银行作为物品保证，以降低银行自身的贷款风险，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保，个人住房贷款业务的目的只能用以购房。

3、从当事人角度看

      此外，贷款和按揭的区别还在于牵涉的当事人不同。按揭贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的运作。而银行抵押贷款一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不需要担保人，是单纯的“指物借钱”，所以按揭贷款牵涉的当事人更多。

总结：从定义方面看贷款和按揭的区别在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，也就是说按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系；向银行申请贷款可用以购房、也可以用作其他用途，而个人住房贷款业务的目的只能用以购房；按揭贷款牵涉的当事人更多。

小微企业贷款和房贷利率哪个高

中小微企业贷款利率高，房贷利率现在国家下调了，也有个4.25%，而中小微企业贷款利率一般都在5%-30%这个区间。

融资和按揭有什么区别？

1.融资和贷款有什么区别？ 贷款机构一般是指规模较大、市场影响力较大的机构，如银行、保险等金融行业，按照既定的利率，将资金以贷款的形式贷给出借人，要求其在一定时间范围内偿还本金并支付相应利息。这样的形式和规模就叫贷款。从本质上来说，贷款不仅包括借钱，还包括金融中贴现等一些借出资金的经济行为。因此，贷款是多种资金转移方式的总称。贷款的存在不仅让资金在更大程度上实现其使用价值，也让银行等金融机构通过这种方式获得利息等收益。 就融资贷款本身而言，具有一定的共性，因为贷款本身就是其中之一，是指狭义的贷款。为了达到融资的目的，企业还可以通过项目融资等方式获得资金。另外，一般来说，对于贷款，大企业会称之为融资，但一般中小企业会称之为公司贷款，不同的企业规模会有不同的称呼。 在市场发展过程中，企业融资和企业贷款都代表了一定的经济行为。而且这种有利于推动企业进步和社会发展的金融行为，会不断给社会和企业带来更大的资源利用，使社会和企业发展更加迅速。 二、融资有什么特点？ (1)尽可能多地筹集资金； (2)记住天使、VC、PE都喜欢投资“梦想”。这种美好的承诺，要么解决现有的问题，要么创造更好的未来； (3)向潜在投资者展示公司有成功潜力的证据，如公司的产品、组织领导和投资回报； (4)尝试多渠道筹集资金，与合作伙伴建立良好关系，随时调整计划； (5)记住，你不仅仅是在筹集资金，更是在寻找“合作伙伴”。所以，在签协议之前，最好先把与新合作方的合作前景勾勒出来，考虑清楚这样是否能让你个人和公司利益最大化。 综上所述，其实贷款本身就是一种融资，而不同规模的企业只是筹资的名称不同而已。中小企业一般叫贷款，大企业叫融资。同时也带来了融资的特点，希望能帮助你进一步了解相关的法律知识。

小微企业贷和房贷哪个划算

房贷。

小微企业贷款利率更高了，小微企业在贷款时年实际利率远远高于房贷基准利率。

小微企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。小微企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

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