济宁市住房公积金贷款多长时间放款？

2022年山东济宁房贷能商转公吗

不能。根据查询济宁房贷商转公得知，山东济宁房贷不能商转公。济宁市未开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务，主要原因如下：

1、无政策支持依据。“商转公”贷款是指职工申请住房公积金贷款资金，用于偿还商业性住房贷款的业务，因此“商转公”并非《住房公积金管理条例》明确规定的支持方向。

2、资金流动性风险居高不下。济宁市个贷率一直排名全省第一，远远超过90%的警示线，无支持商转公业务的资金保障。

济宁公积金异地贷款怎么办理

;     公积金贷款办理无非从三个地方来看：办理条件、需要提供的材料以及办理步骤。办理条件很简单，要在济宁办理异地贷款，需满足三个条件。首先需要济宁市户籍，其次，在其就业城市正常缴存公积金。再者，就是未使用过公积金贷款，或者说是已有公积金贷款但已还清，但最多贷款次数不超两次，也就是不能用公积金进行第三次贷款。

      关于办理时所需要提交的材料，当办理公积金异地贷款时，需要到办理人所缴存公积金所在地，出具公积金缴存证明、近6个月的个人缴存明细及无公积金贷款证明等三个证明，随后即可在济宁办理公积金异地贷款。

      办理步骤可能看上去要跑的地方比较远，实际上并不麻烦：假设公积金缴纳在济南而要在济宁买房，先要向济宁市住房公积金管理中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料；接着要去济南市住房公积金管理中心提申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，拿着这份使用证明，就可以在济宁办理公积金贷款了。

济宁公积金贷款额度计算公式

法律分析：连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15；连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20。本人及共同申请人的月收入：月收入 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

济宁住房公积金利率下降以前的贷款下调吗

是的，也跟着下调，济宁市住房公积金管理中心对济宁公积金存贷款利率下调。具体如下：一、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.6%下调至1.35%。二、从2015年8月26日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，年利率由3.5%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，年利率由3.0%下调至2.75%。

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