烟台房产信用贷款流程？

烟台个人信用贷款攻略 这些问题一定要提前了解

;     在办理个人信用贷款过程中我们经常会遇到各种问题，这有可能是因为在申请之前相关功课没有做好。所以对于烟台的贷款新人来说，一份烟台个人信用贷款攻略是很需要的，话不多说，赶紧看下去吧。

烟台个人信用贷款

      个人信用贷款是不需要担保和抵(质)押的一种贷款类型，与担保贷款相比，信用贷款额度比较低，利率更高，期限也更短。

      额度：一般为借款人月收入水平的5倍-10倍左右，当然公务员等优质客户可以获得更高额度。

      利率：最低为基准利率上浮30%左右，上限为年利率24%。

      期限： 1到3年，最长不超过5年。

烟台个人信用贷款条件

      1、年满18周岁、有完全民事行为能力的中国公民;

      2、有稳定的工作和收入来源作为还款保障;

      3、个人征信记录良好，在其他贷款机构没有不良信用记录;

      4、贷款机构要求的其他条件。

烟台个人信用贷款哪个银行好

      建设银行：额度为1000元-30万元，年利率7.2%，贷款期限最长1年，可以循环使用。

      工商银行：贷款起点金额为1万元，额度可循环使用，年利率最低5.22%，期限最长3年，随借随还。

      交通银行：额度最高达100万元，年利率为5.6%，最长可以借3年，随借随还。

      浦发银行：额度上限30万，年利率为7.82%，期限最长至5年。

      渣打银行：个人贷款额度为8000-500000元，年利率在12%-23%之间，最长可借5年。

相关介绍：

      以上就是烟台个人信用贷款攻略的全部内容了，

烟台贷款 烟台个人贷款 烟台无抵押信用贷款哪家好啊？

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烟台按揭买房流程 按这十步走准没错

烟台按揭买房需要什么条件？要准备哪些材料？ 烟台按揭买房流程是什么？看看以下内容吧。

烟台购买商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为25%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

烟台按揭买房须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

烟台按揭买房业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

烟台住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

7、问题客户的处理：

（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；

（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；

（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；

（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；

8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；

9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；

10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

烟台按揭贷款流程图

咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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