办理房屋按揭贷款？

有月供的房子可以申请贷款吗

可以啊，如果用的金额不多，可以申请个人信贷，每个月正常还月供，还款能力和征信都良好，就可以申请，一般贷款额度是月供额的10-100倍不等。

如果想要抵押，需要房本，而且需要把按揭贷款还清之后再在银行申请房屋抵押贷款。

按揭房怎么贷款?

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

月供的房子可以贷款吗？

月供的房子可以贷款，月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求：一是房子必须要是现房，并且具有较大的市场空间；二是房子的房龄需要在二十年以内，具体细则需以当地办理银行规定为准。

扩展资料:

住房二次抵押的注意事项是什么

　　1、贷款额

各地区融资政策不同，住房次级贷款融资额的规定一般是，住房价值按住房原购价和次级贷款时的评估价进行比较，取两者中较低的一方。 住房抵押下的次级贷款抵押率最高为70%； 以商业住宅为抵押的次级贷款的抵押率最高不超过50%，当然可以具体与贷款机构进行咨询。

2、贷款手续基本相同

　　二次抵押和一次抵押的手续和收到的文件基本相同。 登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

　　3、第二抵押权人必须履行告知义务

　　虽然《城市房地产抵押管理办法》中规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但是必须对第二抵押权人履行告知义务。 但是在实际抵押过程中，如果最初的抵押合同约定必须得到第一抵押权人的同意，则必须按照合同的约定遵守。

房屋二次抵押贷款的条件

1、二次抵押的房子必须是现房：期房的换钱能力低，而且期房容易发生腐烂、质量差等问题，所以期房不能办理二次抵押贷款。 大多数银行规定，只有现房可以办理次级抵押贷款。

　　2、借款人必须信用良好。 任何贷款都要求借款人信誉良好。 信用不好的人不能借钱。 因此，想要办理房屋次级贷款，必须从平时到期限偿还，保持良好的个人信用。

3、住宅已经办理了保险，保单原件由中国银行管理。 这个其实不用担心。 办理住房贷款时一定要买住房保险，所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。

4、产权清晰：想办理二次抵押贷款的，房屋产权一定要清晰，借款人一定要有房屋所有权，有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。

月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？

月供的房子，就是属于我们使用贷款购买的房子，正在还贷款期间。这个时候，如果想要把房子抵押贷款的话，是需要经过多次的程序才可以完成的。当然人们对于这样的问题都很陌生，为此我们一定要了解以后，再办理。那么月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理

月供的房子，就是属于我们使用贷款购买的房子，正在还贷款期间。这个时候，如果想要把房子抵押贷款的话，是需要经过多次的程序才可以完成的。当然人们对于这样的问题都很陌生，为此我们一定要了解以后，再办理。那么我就来介绍一下有关于月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？

月供 的房子可以贷款吗？

月供的房子贷款算是房屋二次抵押贷款，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

月供的房子怎么办理贷款？

从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。

据悉，并非全部房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展前途；

2、房龄在20年以内。

以上是我介绍的月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？对于月供房子贷款的问题，我们已经有了一些了解。一般有月供的房子表示自己的房贷还没有还清，如果再次抵押的话，额度也不会很高，所以大家还是要慎重考虑，一定要找正规的贷款公司做抵押。

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