南海农商银行建房贷？

我有栋房子，请问可以在农商银行如何办抵押贷款

行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、银行贷款流程：

1、先提交一份个人贷款申请书；

2、银行受理后----对抵押房产进行评估；

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款 。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

三、贷款所需要的资料：1.身份证，2.婚姻证明，3.收入证明（连续几期），4.户口本，5.房地产权证（或有价单券），6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，7.银行需要提供的资料。

资料拓展：

1、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

2、根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：月还款能力较弱者：适合置换式房贷，置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

资料来源：百度词条抵押贷款

农商行贷款需要什么条件和证件

身份证、银行流水等。

办理银行贷款需要准备的证件：

1、有效身份证件。

2、常住户口证明或有效居住证明及固定住所证明。

3、 婚姻状况证明。

4、 银行流水。

5、 收入证明或个人资产状况证明。

6、 征信报告。

7、 贷款用途使用计划或声明。

8、 银行要求提供的其他资料。

拓展资料：

一，基本信息 农村商业银行，简称：农商银行，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。农村合作银行要全部改制为农村商业银行。

二，农商银行贷款条件

1，申请人为中华人民共和国合法公民，没有违法犯罪记录;

2，申请人年龄为18周岁到60周岁之间;

3，在申请贷款的当地有稳定的住所，并且能够提供证明;

4，有农商银行的账户;

5，农商银行贷款的其他要求。

三，其他条件

1，办理抵押贷款提供房产证就可以，通过评估，多能贷房屋价值的70%。

2，若没有房产抵押或者需要的资金比较小的话，还可以申请办理小额信用贷款。 申请农商银行贷款需要注意的是，申请人信用良好，没有不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为;你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

四，农村商业银行贷款的流程：

1，自愿申请。符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构)提出书面申请，并提交相关资料、证件或有关证明;

2，审查推荐。人力资源和社会保障部门进行资格审查，经审查合格的推荐给小额贷款担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作小额贷款担保基金的担保机构;

3，承诺担保。担保机构按照有关规定对申请人进行项目审查，对符合条件的办理承诺担保手续;

4，发放贷款。对担保机构承诺担保的借款申请人，经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。

浙江海宁农村商业银行股份有限公司房贷利率

供参考:

以中国人民银行举例分析：短期贷款：一年及一年以内的年利率为4.35%。中长期贷款：一年至五年（包括5年）的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9%。公积金贷款：五年以下（包括五年）的年利率为2.75%，五年以下的年利率为3.25%。

浙江海宁许村自建房能贷款多少钱

不超过建房总资金的50%。政策规定许村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，不超过建房总资金的50%。比如一个自建房的房产原值是50万元，评估机构给出的评估价格是40万元，那么银行给出的贷款额度就是12万元，也就是说50万的自建房最高可以贷款12万元。

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