20笔小额贷款,无逾期,已结清影响房贷吗？

征信有小额贷款，没有逾期且都还了，可以贷款买房吗？

有小额贷款未逾期会影响房贷，因为小额贷款过多，银行在查看评估借款人的综合资质时会觉得借款人很缺钱，经济条件不好，还款能力不足，且信贷资金是不可流入楼市的。

房贷的审核主要是看借款人的征信、收入证明、财产证明，如果有小额贷款，建议在申请房贷前都结清，尽可能多提供自己的财产证明。 申请房贷前半年，建议不要再申请各种小额贷款，以免弄花自己的征信，提高申请房贷的难度。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 　

3、房产证由客户本人执管; 　

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成 　

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

拓展资料:

一、 没有逾期可以办理房贷吗:

没有逾期可以办理房贷。没有逾期说明用户的信用情况好，这对于提高房贷审批率是有帮助的。当然了，并不是说没有逾期就一定能够批下来，银行在审核的时候会从多个方面进行评估。

比如房子的首付、借款人工作收入是否稳定、负债高不高、配偶信用情况怎么样等等。

保持好的信用、提高自己的还款能力，那么申请房贷一般都是比较好通过的。

二、 有逾期记录如何申请银行个人贷款:

1、先把欠款还清：无论你的逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。

2、提供有价值的抵押物：一般来说，如果你有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信你，毕竟你已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果你能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会你还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。

征信有90多笔小额贷款无逾期已还清会影响房贷么

会有一定的影响，因为小贷记录多了，查询次数就多了，银行很有可能会认定没有还款能力，在这种情况下就很难通过申请，如果在还款期间出现了很多次逾期的现象，那想要申请贷款就难了。

在申请房贷的时候，工作人员审核的是比较严格的，因为银行要规避风险，首先要查看一下个人的资金状况，判断是否有还款的能力。是要看个人的征信，防止后期不会还款。如果征信已经出现了问题，银行一般很难跟信用不好的人进行合作。

扩展资料

个人征信记录良好是通过正规途径办理贷款的的必要条件。如果用户个人征信记录有污点，那么很可能无法在银行、正规贷款公司等金融机构申请贷款。这时不仅仅贷款创业、资金周转成枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。

个人在申请办理信用卡时，银行会查看客户的信用情况，根据其征信报告的具体情况，确定是否发卡及发卡额度等。如果个人信用存在不良记录，那么很有可能会被银行拒绝信用卡服务。

参考资料来源：北京市通州区人民政府-【风险提示】你的征信报告即将有变，小心不良信用留底

多笔小额贷款已结清影响房贷审批吗？要分情况来看！

;     很多人都知道，在银行申请贷款时，个人征信是非常重要的审查环节，某种程度上能直接决定贷款审批的结果，甚至有很多贷款人会在申请贷款前半年就开始养征信。那么，征信上有多笔小额贷款已结清影响房贷审批吗？要分情况来看。

多笔小额贷款已结清影响房贷审批吗？

      现在市面上额度小额贷款产品非常多，这类贷款比起银行贷款来说虽然利率高了不少，但审批速度快、申请便捷，放款速度银行也是比不上的。银行是不太喜欢申请房贷的用户征信上有较多小额贷款的，因为这可能代表了该用户负债率比较高，信用程度可能没有那么好。

      如果贷款人的个人征信上显示有多笔小贷记录，但这些小贷记录均已还清、并且从未逾期的话，去银行申请房贷，大概率是不会有什么影响的。如果恰好贷款人的月收入还不错，名下有一定的资产，那么银行反而会觉得贷款人有足够的还款能力，更容易审批贷款。

      如果贷款人的个人征信上显示小贷记录非常多，虽然已经还清，但是曾经有过一些逾期情况的发生，那么银行可能就会质疑贷款人的信用程度，从而降低对贷款人的印象分，如果贷款人的月收入也不太高的话，那么房贷审批通过的可能性就比较小了。

      总的来说，只要贷款人之前未逾期，并且均已还清小贷的话，对于房贷审批影响并不大。

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