八十万的房贷用公积五年还完每月需付多少?
80万的房贷。用公积金五年还完。每月需要付12222.2元。计算方式是。一年12个月五年就是60个月。80万÷60个月。就等于。每月的12222.2元。
贷款80万5年月供19730,年利率多少?
“等额本息”还款方式;
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
800000=19730*[1-(1+月利率)^-60]/月利率
月利率=1.38715%
年利率=16.64576%
【*结果*】
这笔“等额本息”方式的贷款年利率是16.64576% 。
这是在银行贷的款吧?银行利率有这么高吗?
银行按揭还款本金利息怎样算的?80万5年还息是5.225首月月供
年利率=5.225%,月利率=年利率/12=0.4354%;
房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式;
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=800000*0.4354%/【1-(1+0.4354%)^-60】
月还款额=15,179.52元
还款总额=910,771.09元
利息总额=110,771.09元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=800000*[(1/60)+0.4354%)]
首期还款额=16,816.53元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=800000/60*0.4354%
月递减额=58.05元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*800000*0.4354%*(1+60)
利息总额=106,237.60元
还款总额=906,237.60元
【*结果分析*】
“等额本息”方式,每月还款15,179.52元,还款总额是910,771.09元;
“等额本金”方式,首期还款额是16,816.53元,以后逐月递减58.05元;还款总额是906,237.60元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息4,533.49元。
第一套房代80万5年公积金等额本金每月还多少?
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