二手房结清贷款要多久下来？

我全款买对方还按揭的二手房，要几天办好？

你要全款买对方还按揭的二手房 手续主要就是先垫钱还清贷款，然后解除抵押拿回产权证原件，再之后才是过户。至于你说的几天能办好，这个得看你们当地银行和不动产登记中心办事的效率。而且不同银行的还款手续还不一样的，时间也就大不相同。拿我们这边的建行为例，不是你想还款就能还款的，得提前15天预约还款，预约时间到了还清后还得7个工作日左右才能拿到银行给你的解除抵押的资料（一般还清贷款后解除抵押的手续银行会让借款人自己去不动产登记中心办理，银行只提供资料）。我们这里去解压当天就可以取证。然后过户环节3个工作日内可以拿到新证。所以具体要花多长时间你最好先让卖方问清楚银行怎么还款，还款后多久可以解押。而过户的时间你得问你们当地房管部门或者不动产登记中心。

二手房贷款需要多长时间？

二手房银行贷款需要一个月左右的时间。

贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去。

可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮。

二手房房贷多久能放款?

时间如下：

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。

二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。

简介：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房从贷款到放款到账户需多久？中间是什么程序？

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二手房的贷款流程

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

扩展资料

二手房贷款要求

1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

参考资料：百度百科——二手房贷款

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