贷款的房子没有购房合同？

没有购房合同只有银行贷款合同法律有效吗

不可以，需要有房产证才可以贷款。

抵押贷款的贷款条件：

一、有合法的身份。

二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

三、有合法有效的购房合同。

四、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

五、能够提供贷款行认可的有效担保。

六、贷款行规定的其他条件。

【拓展资料】

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

只有贷款合同没有购房合同可以专项附加扣除吗？

题主是说个人所得税专项附加扣除吗？这个在申报填写的时候是不需要购房合同的，贷款合同也不需要（只需要一个贷款合同编号）。如果你手头有贷款合同，就不用再去致电银行查看贷款合同编号了，直接翻看贷款合同，找到编号填写即可。另外填写此项需要房产是按揭在你的名下才可以申报，如果不是在你名下，你申报之后会被打回重新申报填写。

没有签购房合同可以先签贷款合同的吗

这是不允许的。

应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以没有购房合同你是无法签订贷款合同的。

扩展资料:

个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：

1、核实贷款银行的商业信息。

个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉？其贷款发放情况具体如何？如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。

2、核实贷款合同内容是否有误。

贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。

3、签订合同后可留存一份。

为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。

参考资料:中国工商银行_个人住房贷款管理办法

房贷还完后没有购房合同怎么办

1、购房合同丢了，如果房子已交付使用，也就没有必要去补办，因为购房合同的主要用途，就是领取房子和办证及贷款的的依据。办证时房管局有合同资料，不需要业主提供购房合同。1、如果房子未交付使用，也就要到开发商哪里复印一份。3、如果去房管局哪里复印一份的话，要交调挡费。4、如果需要合同去办贷款的话，要到房管局哪里复印合同，并且需要在复印件上签证盖章。房屋公积金贷款合同丢失后可向放款银行申请复印，不能补办。放款银行在接到申请后，一般会在5个工作日内完成复印，并通知客户领取。银行会在合同复印件上盖上“与原件相同”的骑缝章，表示该复印件与合同原件具有同等效率。

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