长沙购房贷款年龄限制？

长沙120万元的住宅首付多少？120万元的住宅月供多少？

要是你计划在长沙买房，120万元的住宅首付多少？月供多少呢？

现在的高房价，令许多刚需都望而止步，现在许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了 按揭贷款 买房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在 长沙买房 ，120万元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是购买首套， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达禁贷，贷款额为60万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的35%，也就是说购买房屋总价为1200000元的住宅，首付需要1200000 * 35% = 420000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于长沙 买房首付 及月供状况，要是你计划在长沙买120万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的长沙 买房贷款 内容，希望能帮助到您！

长沙贷款购房后有哪些重要凭证

无论是长沙还是其他地区买房贷款，需要满足当地贷款的条件，准备相关资料。

贷款购房后重要凭证：

购房买卖合同（及购房合同）；

定金收据及存单或转账凭条；

首期款资金监管协议；

银行贷款借款合同；

银行借款抵押合同；

银行贷款批复函及划款委托书。

房产抵押贷款准备资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存单；

其他财力证明；

开发商的收款帐号；

银行规定的其他材料。

房产抵押贷款的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为；

征信良好，不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

银行规定的其他条件。

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

长沙买房贷款条件是什么？

长沙买房贷款申请条件是：\r\n1、申请人年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力;\r\n2、申请人要在长沙地区有常住户籍或有效居留身份;\r\n3、申请人要有良好的个信用，还要有按期归还贷款本息的能力;\r\n4、使用商业贷款购买要有不少于购房价格三成的首付款，公积金贷款购房要有不少于房价两成的首付款;\r\n5、申请人可提供银行认可的贷款抵押，或有还款能力的单位或个人作为还款保证人;\r\n6、如果用公积金贷款，申请人要保障在长沙市连续足额缴纳公积金不少于12个月;\r\n7、申请人申请贷款的房屋必须有合法的购房合同，所购房屋可以在专业的房地产估价机构的评估价值;\r\n8、申请人要按时缴纳社会保险，并出具缴纳证明。\r\n更多关于长沙买房贷款条件是什么，进入：查看更多内容

长沙买房贷款政策2022

2022年长沙买房贷款政策如下：

1、在限购区域内无房，落户长沙满1年且连续正常缴纳12个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)；

2、在限购区域内无房，通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身)；

3、在限购区域内无房连续正常缴纳24个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身)；

4、在限购区域内无房，因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身)。

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