广州公积金贷款条件及要求2021？

公积金第三次贷款条件

为进一步用足用好住房公积金，支持缴存职工住房消费，化解商品房库存，会上公布的《长沙市住房公积金管委会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》（下简称《通知》），明确了五条新政，具体为：

1、职工家庭（含夫妻双方）已有一套建筑面积小于144㎡的自有住房，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。

2、灵活就业人员建立住房公积金制度后，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金个人住房贷款。

3、大力开展与省内城市，以及武汉、南昌、合肥、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务，并进一步扩展至国内其它一线城市及省外周边城市。

4、推行个人住房组合贷款。正常缴存住房公积金的职工，同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、最低首付款比例等相关规定，可以用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行，商业性住房贷款由相关银行审核及确定。

5、职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230㎡，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。

年长沙公积金个贷金额同比涨五成：

“支持职工住房消费，助力房地产‘去库存’，2016年上半年，长沙住房公积金支持职工住房建设430万平方米，发放个人住房贷款10489户，同比增长33.31%；个贷金额35.49亿元，同比增长56.48%。”记者从长沙住房公积金管理中心了解到，2016年1至6月，长沙住房公积金管理中心全力支持职工住房消费，扩大制度覆盖面，超额完成了序时进度。

长沙新增住房公积金开户单位1005家，新增开户职工72379人；完成住房公积金归集42.72亿元，同比增长19.87%，完成年度目标任务的55.48%；提取住房公积金20.79亿元，同比增长14.93%。

以上内容参考：凤凰网-长沙：买第三套房符合条件可用公积金

广州公积金可以异地公积金贷款在惠来县买房吗

不可以的，暂时不支持异地公积金贷款的，但是可以选择提取公积金使用的。

申请公积金贷款需要的条件：

1.具有城镇常住户口；

2.申请前连续缴存住房公积金不少于六个月；

3.购房首期付款的金额不低于规定比例（现为30％）；

4.申请人有偿还贷款的能力；

5.没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

公积金提取所需的条件：

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的;

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

公积金提取的流程：

1.单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2.职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3.职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4.工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5.提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

住房公积金贷款额度及计算方法

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。现在房价太高，购房者若想顺利买房，不得不申请贷款。多数购房者选择使用住房公积金贷款，但是公积金贷款额度有限，到底购房者该如何计算自己的住房公积金贷款额度呢？购房者计算贷款额度的时候还应该考虑哪些因素？

住房公积金贷款最高额度

按照国家规定，个人申请住房公积金贷款最高限额40万元；若同时使用配偶进行贷款，贷款最高额度是60万元。但不同城市可以自行分配各住住房公积金贷款最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。详细金额总数，购房者应该咨询房屋贷款所在地的公积金管理中心。

住房公积金贷款额度及其计算方法

1、公积金贷款额度按房屋价格计算：

住房公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数；

2、公积金贷款额度按借款人还贷能力计算：

住房公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3、公积金贷款额度使用配偶公积金的计算：

住房公积金贷款度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

住房公积金贷款额度多少需要满足以下条件：

1、购买首套房，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的80%；购买二套房，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

影响住房公积金额度的因素有哪些？

（一）借款人个人因素

1、个人信用问题。个人信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将遭拒。所以，大家平时一定要维护好个人信用，以免未来房贷受阻。

2、个人及家庭工作、收入情况。工作固定，收入稳定且较高的借款人申请个人信用贷款，比较受贷款机构青睐，而且易拿到高额度贷款。

3、还款能力。不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

4、财力证明。申请个人信用贷款时，若借款人能提供房产证、车辆行驶证、有价证券等证明材料，可有效提高信用贷款额度。

（二）交易房屋的因素

1、房龄

一般来说，二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的房子升值空间不大，变现能力也差。

2、评估值

据悉，银行是根据“合同价与评估价取最低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以如果你房屋的评估价很低，那么获得的贷款额度也相应较低。

（三）贷款银行

各商业银行的“喜好”不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。

（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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具备什么资格可以交住房公积金 如何进行个人申请住房公积金?

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

对于广州公积金贷款条件2016和广州公积金贷款条件及要求2021的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。