用征信报告就能贷款买房吗？

用征信报告就可以贷款？

征信报告是不能贷款的,在申请贷款时,基本都需要查询征信,良好的征信记录很重要,有助于借款人更快通过审批,或者拿到更高的贷款额度。

银行贷款的流程：

1、申请贷款,携带资料到银行网点申请贷款。

2、审核,银行对申请人的征信、资产、个人资料等信息进行核实。

3、签订合同,通过审核后,银行与贷款人签订借款合同。

4、贷款发放,银行按贷款合同规定按期发放贷款。

5、归还贷款,贷款人按照合同约定的时间足额归还贷款本息。

如果借款申请者的征信记录是空白的,贷款机构无法辨别其风险级别,不能得知其还款意愿,被拒贷的可能性更高,给征信加分的信息。

1、有房贷记录

房贷额度高,银行审批严格,因此,有房贷的人,在贷款机构看来,个人信用较好,还款能力更强,申请贷款更容易通过。

2、个人信贷历史较长

个人信用历史主要是指征信当事人的信用卡的贷款使用时长,比如持有4-5张信用卡,正常使用了四五年,每个月都按时还款,透支金额不高,这样的申请者,其还款能力和还款意愿已经得到验证,信用水平相对较高,更容

易得到贷款机构的认可。

3、教育水平高

征信报告的基本信息会记载征信当事人的身份信息、职业信息、教育水平等情况,大专及以上学历的贷款申请者,更受贷款机构的青睐。

目前居民可以通过以下方式查询自己的征信报告：

1、在申请贷款时去贷款银行进行查询;

2、去当地人民银行进行查询,需要带上本人身份证及复印件、填写人民银行出具的相关查询申请,一般2-3个工作日查询结果就可以出来:

3、登录中国人民银行征信中心官方网站,进入互联网个人信用信息服务平台进行查询,需要注册验证后才能查询。

拿个征信报告去能贷款么？

只拿个征信报告去是无法直接贷款的不能，因为征信报告不用你提供，贷款机构也是能查得到的。如果想要贷款的话，你需要提供有力的还款能力的证明，比如说工作证明，社保证明、房产、车产、或者是其他职业评定的证书。个人的征信报告是否合格是银行审批贷款重要的参考条件之一，如果征信不过关的话，就贷不了款。如果想申请招行的贷款，有信用贷款，只能用于个人的消费用途（包括用于购车、教育学资、装修、大宗消费购物、旅游等，并不能用于购房），申请的时候需要提供用途的证明材料，因为不需要抵押物所以审核相对严格一些。

商业贷款办理发流程

1、提交贷款发申请：当你签好了房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都是需要将银行认可的齐全材料递交给银行进行审核，这是商业贷款流程当中最重要的一步。

2、银行受理进行调查：银行收到贷款申请人的申请的材料以后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核的时间是在15个工作日左右，最长不会超过1个月。在银行受理调查的期间，会根据情况要求贷款的申请人补充一些相关的资料，因此，在这段时间内贷款申请人需要与银行保持联络。

3、银行进行核实审批：贷款的银行通常会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用的情况等。这是商业贷款的流程当中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良的话，会直接导致贷款申请的失败，因此在生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

4、双方办理相关的手续：银行会通知贷款的申请人，贷款审批通过以后需要在该银行开户，领借记卡并且签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押以及保险等有关的担保手续。在签订贷款的合同、办理担保的手续的时候一定要详细的了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免在之后发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：在所有贷款手续办理完毕以后，银行会将贷款的资金打入到房产开发商的账户中，借贷关系就成立了，贷款人需要按规定来偿还贷款。

有征信记录能贷款吗

有征信不良记录时可以贷款，一般只要征信报告中最近两年没有出现过连续3次逾期或者累计6次逾期的情况都是可以申请贷款的。不过在贷款之前用户可以查询自己的征信，然后咨询贷款银行对征信的要求，然后选择符合征信要求的银行贷款。

在办理贷款时银行对征信肯定有一定的要求，在征信满足要求的前提下其它的条件满足后才能放款，如果其它条件不能满足，这时办理贷款一样会被银行拒绝。所以，在办理贷款之前可以咨询银行，满足条件后再提出申请。

银行贷款办理以后，借款人要按时还款，不要出现逾期还款的情况。逾期还款后会产生罚息，而且逾期的时间越长产生的罚息越多，这时后期的还款负担会加重。而且逾期记录会上传至征信中心，征信变不良以后会影响后续再次办理贷款。

如果个人征信不良不能办理贷款，这时可以从民间机构办理贷款，不过民间机构的借款利息比较多，不过后期不能按时还款时会进行催收，而且存在到家催收的可能，这会严重影响你的正常生活，所以，在办理民间借贷时要谨慎。

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