个人征信公积金贷款条例？

个人征信记录会影响公积金贷款吗？

;     在公积金惠民新政出台后，许多市民朋友在贷款购房首付时，都会用个人的住房公积金进行贷款。不少想要购房的朋友都比较关心一个问题，那就是个人征信记录是否会影响公积金的申贷呢？提醒各位借款人，公积金贷款的审查流程比较严格，如果申贷人的信用征信有不良记录，将会影响申贷人的公积金贷款申请。

个人征信记录是否会影响公积金的申贷？

      市民朋友们在申请公积金贷款时，一定要确保个人的征信记录良好。对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定：

      (1)近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

      (2)近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

      (3)近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。

      (4)借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。

      (5)个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

      (6)通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。

      在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

公积金征信要求

一般公积金贷款对征信的要求有：

1.没有过高的负债

2.没有严重的逾期行为

【拓展资料】

就是借款人和其配偶，两个人的征信记录里，不能有太多还没有还清的贷款记录。

就是借款人和其配偶，不能有严重的信用卡或贷款逾期的记录。

如果借款人曾经使用信用卡在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，很有可能会被直接拒贷。如果想要消除逾期记录，需要持卡人继续使用信用卡，并且要按时还款，在两年后可以用良好的信用记录覆盖之前的不良记录，5年后可以彻底消除。

一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。而对于公积金贷款对信用度审查严吗这个问题，要注意申请公积金贷款须具备下列条件：

1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2.申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3.具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4.不低于规定比例的购房首期付款金额；

5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6.所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

新版征信改版后，大家应该都知道征信报告会显示近5年的信贷记录了，但是公积金贷款并不会把五年的征信详详细细看一遍的，重点还是关注近2年的信用情况。

所以如果是2年前的不良征信记录对公积金贷款影响不大，2年内发生的就要结合具体情况分析。一般公积金贷款审批重点关注这几个版块，个人基本公共信息、信贷余额和使用情况、查询记录等。

公积金贷款对个人征信记录有何具体要求

如您在中国银行办理个人住房公积金贷款业务，借款申请人必须同时具备下列条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金；

3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；

4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

征信影响公积金贷款吗

央行征信报告上留下的不良信用记录会使申贷困难，不利于贷款和信用卡的审批，可能贷款利率也会更高。

各地的住房公积金管理中心对于征信记录是否影响公积金贷款有符合当地实际情况的规定，主要有以下三种情况：

1、不良信用记录超过某一标准后，不能申请公积金贷款;

2、只要符合公积金贷款条件，就有公积金贷款资格。公积金贷款信用评级综合个人职业、缴存基数、公积金余额等情况进行评定;

3、依据个人信用资质，提高首付比例或者贷款利率。

具体情况还是需要具体咨询当地住房公积金管理中心，买房会动用家庭的一大部分资金，贷款还是能省则省。

扩展资料：

住房公积金贷款需要什么条件？

办理住房公积金贷款需要满足的条件主要有以下几点：

申请者年龄在十八周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息（主要会审查近两年内的征信情况）；

拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

在当地已经按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且公积金账户处于正常缴存状态；

名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（注意若已经申请了一次公积金贷款，必须先将贷款还清，之后才能再申请新的公积金贷款；而如果已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再去办理公积金贷款）。

关于个人征信公积金贷款和个人征信公积金贷款条例的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。