买房自己办贷款签贷款承诺书有用吗？

购买二手房可以自己办理按揭吗

购买二手房可以自己办理按揭吗

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联络当地柜台个贷部门提供您的具体资讯以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边稽核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

在阆中购买二手房，可以办理按揭贷款吗

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的稽核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

购买二手房怎么办理按揭？

一、办理二手房按揭贷款时所需材料：

1、身份证原件及影印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及影印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及影印件；

5、户口簿原件及影印件；

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及影印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照影印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；

如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照影印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；

如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料。

二、办理二手房按揭贷款的流程：

（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存摺和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性档案，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程式化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。

二手房按揭还款的首付比例可以自己选择吗

一般首付最低为房价（评估价）的30%，高于这个比例你自己可以决定。

购买二手房如何办理按揭手续?

：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

现在购买福州的二手房可以办理按揭贷款吗？

可以的。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

申办程式

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明档案及房屋共有人同意出售的档案；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的档案。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

40平的二手房可以按揭购买吗

可以的

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

交齐首期购房款；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；

稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

买二手房办理货款按揭可以自己去银行办理吗？让中介公司取消他们的代理

二手房办理按揭需要房东出示身份证、房产证配合办理，为避免不必要的纠纷，建议选择双方都信任的中介公司为其担保。

二手房按揭贷款流程：

实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户。

填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

购房者可以自己找银行办理按揭贷款吗

　购房者可以自己选择贷款银行

法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

《客户权益保护法》也规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

二手房屋可以办理按揭吗？

可以办理按揭

贷款承诺书

随着社会不断地进步，在很多情况下我们需要用到承诺书，承诺书本身虽无法律效力，但有约束作用，签下承诺书，就得考验诚信。相信写承诺书是一个让许多人都头痛的问题，以下是我精心整理的贷款承诺书，希望能够帮助到大家。

贷款承诺书1

__________________担保公司：

公司，法定代表人（身份证号码：），现由担保公司推荐到 银行，贷款 万元，由担保公司担保，现本人承诺如下：

一、在银行放款前：

1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用；

2、足额交清市场的店面租金，水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用；

3、要求押物的，在放款之前将相应额度的货物入库到市场；如未进货，无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金。

4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。

二、放款后

1、放款后两日内，及时将该笔贷款全额划给提供给银行的购销

合同中供方的银行账户，并将划款凭证复印件提交给担保公司；

2、按银行要求按时提供足额的增值税发票；

3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作；

4、按银行规定的日期准时、足额还利息，贷款到期及时、足额还清；

5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料。 以上贷款客户应尽的义务，本人郑重承诺一定按以上承诺兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的，本人毫无怨言，与担保公司和银行无关。

承诺人：

法定代表人（签字）：

年 月日

贷款承诺书2

定边县学生资助管理中心：

_______同学是_______乡（镇）_______村（居）委人，现考入（就读）_______大学_______学院_______级_______专业，其与_______父亲、母亲、监护人）_______向贵中心申请生源地信用助学贷款，其家庭贫困原因为：____________________________。

我乡（镇）政府及村（居）委会保证本年度贷款学生及共同借款人诚实守信，无不良贷款记录，同时愿督促_______同学（毕业后）及共同借款人_______按时付本还息，并积极协助贵中心催还本辖区内生源地信用助学贷款毕业学生的本息。

借款学生手机号： 共同借款人手机号：

_______村（居）委（盖章）

年 月 日

联系人： 电话：

_______乡（镇）政府（盖章）

年 月 日

联系人： 电话：

贷款承诺书3

_____学院学生助学管理工作中心:

我是贵校__________谋学院__________谋专业20____级学生_____的家长。我同意我的子女在校期间申请国家开发银行助学贷款，承诺作为我的子女国家助学贷款的永久联系人，及时向学校和银行提供我的子女的联系方式。我将积极的配合学校和银行教育我的子女做一名诚实守信的人，毕业后按期履行还款的义务。本人知晓本承诺书和助学贷款合同所具有的法律效力，明白违反承诺或合同约定所应承担的法律责任。

家庭固定联系电话：(如家长本人无固定电话，可以填写最近的亲戚、村委会、单位的固定电话，不填写固定电话的将不予审批。）

家庭详细联系地址：_______________(地址不详细的将不予审批）

邮政编码：__________

家长手机号码：_______________

家长亲笔签名（捺印）：_________

贷款学生QQ号：_______________

贷款学生手机号：_______________

贷款学生亲笔签名（捺印）：__________

20____年____月____日

贷款承诺书4

韶关学院学生助学管理工作中心:

我是贵校学院专业201 级学生的家长。我同意我的子女在校期间申请国家开发银行助学贷款，承诺作为我的子女国家助学贷款的永久联系人，及时向学校和银行提供我的子女的联系方式。我将积极配合学校和银行教育我的子女做一名诚实守信的人，毕业后按期履行还款义务。本人知晓本承诺书和助学贷款合同所具有的法律效力，明白违反承诺或合同约定所应承担的法律责任。

家庭固定联系电话：(如家长本人无固定电话，可以填写最近的亲戚、村委会、单位的固定电话，不填写固定电话的将不予审批。）

家庭详细联系地址：(地址不详细的将不予审批）

邮 政 编 码：

家长手机号码： 家长亲笔签名（捺印）：

贷款学生 QQ 号：

贷款学生手机号：

贷款学生亲笔签名（捺印）：

201 年 月 日 温馨提醒：

1、银行对违约还款金额（含违约本金、利息总额）按照同期贷款利率的130%计收罚息。

2、违约将影响本人向金融机构申请办理其他个人消费信贷（如车贷、房贷）和 办理信用卡、 保险等，违约记录一旦生成，需在终止违约行为后5年后才能消除。

3、连续拖欠还款行为严重的，有关行政管理部门和银行将通过新闻媒体和网络等信息渠道 公布其姓名、公民身份号码、毕业学校及具体违约行为等信息。

4、个人贷款还款等信用报告情况可以登陆中国人民银行征信中心查询下载。网址https:// ipcrs.pbccrc.org.cn。

5、根据据国家《社会信用体系建设规划纲要（20xx—20xx年）》，我国将在20xx年全面建 成社会信用体系，个人信用负面信息将影响本人、甚至家人的职业生涯和日常生活。

6、韶关学院学生处（学生助学管理工作中心）联系电话：0751-8120108

贷款承诺书5

本人因家庭经济困难，无法维持在校的正常生活和学习所需的相关费用，特向（所在县市区）学生资助管理中心申请国家助学贷款额度为（人民币）元整，以帮助我解决生活和学习中的困难，使我能圆满完成在校期间的学习任务。本着诚实守信的原则，我本人郑重承诺如下：

1．我保证向学生资助管理中心提供的本人情况、家庭情况和所在县市区乡镇村组的信息全部属实。

2.我保证向学生资助中心提交的相关证明材料和《陕西省在校大学生生源地信用助学贷款审批表》、《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》中填写的各项内容真实无误。

3. 我保证将贷款只用于完成学业所需的学费、住宿费，决不将贷款用于其它消费。

4．我保证在变更住所、就读学校、工作单位、通讯地址、联系电话、邮政编码等事项时，特别是入学后，联系电话发生变化时，五日内告知学生资助管理中心。

5．我保证在参军、转学、出国留学定居或退学、被校方开除时将贷款本金全部还清。在中途休学停学时，及时通知资助中心和银行。

6．我保证毕业后，按时归还贷款本息，在没有还清贷款前，每半年主动和银行、县级学生资助管理中心联系一次，提供本人最新的通讯方式和工作单位。

7．我保证诚实守信，按时还款，若违反合同约定，愿承担法律责任和经济赔偿责任，可由相关行政管理部门、银行通过新闻媒体和网络等信息渠道公布姓名、身份证号码及具体违约行为。

承诺人：

承诺时间：20xx年 月 日

贷款承诺书6

因家庭经济困难，本人同意我 ________________（子/女等称谓、借款学生姓名）向家庭开发银行湖南省分行申请国家助学贷款 ___________元，用于缴纳其学费，住宿或作为学习期间的基本生活费。本人承诺作为其永久联系人，按规定向学校提供其联系方式，督促其按时归还贷款本息。

承诺人（签字加盖手印）

年 月 日

…………………………………………………………………………………………

家庭贫困证明

__________________学校：

贵校学生___________其家长属本地居民，其家庭基本情况如下：

一、家庭人口________人；家庭年收入约_________元；

二、主要收入___________________________________（填写）

三、目前家庭困难：□收入来源单一 □劳动力较少□医疗支出较大 □其它_____________________________（填写）

确属贫困家庭。特此证明。

村委会（街道居委会） 乡、镇（含）或

或家庭联系人所在 街道民政部门

单位盖章 章盖

年 月 日 年 月 日

盖章单位联系电话：____________ 盖章单位联系电话：____________

贷款承诺书7

xx市农村信用合作联社xxx信用社：

兹有本单位正式职工xx在贵单位办理行政事业单位职工消费贷款xx元，贷款期限为xx年，即从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

本单位承诺：

1、在该笔贷款到期期限内，如借款人因工作变动等原因调离本单位，我单位提前30个工作日通知贵单位。

2、在借款人不按期偿还贵单位该笔贷款本息时，我单位协助扣划借款人工资偿还该笔贷款本息，直至还清贵单位贷款本息为止。

特此承诺！

此致

敬礼

承诺单位公章：

承诺单位经办人：

日期：

贷款承诺书8

__________学院：

本人_____,性别_____,身份证号码：__________,学号_____,_____系（院、部）_____专业学生，因家庭经济困难，在校期间收入不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费），特申请国家助学贷款，以帮助本人解决生活和学习中的困难，能圆满完成大学学业。为保证学校和银行办理国家助学贷款工作的顺利进行，本人郑重承诺：

1、助学贷款仅用于完成学业所需的学费、住宿费，决不将其用于其他消费；

2、毕业离校前主动通过学院与银行制订还款计划，签订还款协议；

3、毕业后变更住所、工作单位、通讯地址、联系电话、邮政编码等事项时，保证在变更后五日内告知母校；

4、毕业后每半年至少与母校联系一次，提供本人最新的就业信息和联系方式；

5、诚实守信，若违反合同约定，愿承担法律责任和经济赔偿责任；

6、本人在全部还清国家助学贷款前，自愿将毕业证、学位证交由学院代为保管，待还清国家助学贷款本息后，返还本人；

7、本人从毕业当年的7月1日起自付贷款利息，并保证在还清贷款前的每年12月20日前贷款用银行卡内有足够金额供银行扣付当年利息；

8、若本人贷款违约、逾期六个月或以上，可由学校在不提前告知本人的.情况下在学校网站或相关媒体公布本人违约信息。

此致！

申请人签名：__________ 所在院（系）（盖章）：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

贷款承诺书9

__________担保有限公司：

本公司因业务之需要，拟向______银行股份有限公司______分行申请贷款，用于企业流动资金。为规范贷款手续、防范信贷风险之必要，按银行信贷管理的要求，需要有第三方保证人为此笔贷款提供连带责任担保。故此，特向贵公司提出委托担保申请，币种人民币金额（大写）______元，期限______月。随同本申请一并提交的相关资料供贵公司担保决策时参考和审核，并随时欢迎贵公司派员前来进行担保调查。本公司在此郑重承诺：1、所提供的资料真实、合法、有效；2、如尚需其它资料，本公司将在协助贵公司项目经理担保调查时提供；3、无论贵公司决策结果是否同意为我公司提供担保，所提供的一切资料除特别申明外，一律留存贵公司存档，不必退回。

此致！

申请单位（盖章）：____________法人代表（签字）：__________________年______月______日

贷款承诺书10

__________________担保公司：

公司，法定代表人(身份证号码：)，现由担保公司推荐到银行，贷款万元，由担保公司担保，现本人承诺如下：一、在银行放款前：

1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用;

2、足额交清市场的店面租金，水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用;

3、要求押物的，在放款之前将相应额度的货物入库到市场;如未进货，无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金，贷款承诺书范文样本。

4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。

二、放款后

1、放款后两日内，及时将该笔贷款全额划给提供给银行的购销合同中供方的银行账户，并将划款凭证复印件提交给担保公司;

2、按银行要求按时提供足额的增值税发票;

3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作;

4、按银行规定的日期准时、足额还利息，贷款到期及时、足额还清;

5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料，承诺书《贷款承诺书范文样本》。以上贷款客户应尽的义务，本人郑重承诺一定按以上承诺兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的，本人毫无怨言，与担保公司和银行无关。

承诺人：公司(盖章)法定代表人(签字)：

x年x月x日

贷款承诺书11

致宁波通商银行：

本公司因资金周转困难，向贵行申请贷款_________币_________万元。经贵行信贷部门调查，拟初步同意接受我公司的贷款申请。为了加强银企之间业务往来关系，特向贵行做如下承诺：

1. 根据贵行每季最后一个月的20日为贷款收息日的规定，我公司愿主动按时存足资金，以备贵行直接从我公司结算户中划转利息。

2. 我方将积极支持贵行扩大业务结算量，保证将日常资金结算通过贵行运用，结算量至少与贵行贷款所占比例相称。

3. 我方保证结算户资金余额每月日均不低于贵行所贷金额的_________%，如遇特殊情况日均余额低于此比例，将事先通知贵行并尽快补足。

4. 我公司愿意遵守有关贷款管理的一切规定，如有下列情形之一，贵行有权停止支付我公司尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款:

(1) 向贵行提供虚假或隐瞒主要事实的资产负债表、损益表，应收帐款明细表、资产明细表等资料;

(2) 不按贷款合同规定使用贷款;

(3) 不按贷款合同规定清偿贷款本息;

(4) 不履行贷款合同规定的其他义务。

诚、信为企业生命，一诺千金是我公司追求的目标，我公司将信守诺言。

借款单位(公章)

法人代表或其代理人(签字)：

日期： 年 月 日

贷款承诺书12

我xx我（身份证号码： ）及财产共有人，自愿将名下 房屋产权（产权证号： 字第 号）为 商业银行获得1500万元抵押贷款（贷款起止日为 年 月 日至 年 月 日）提供抵押物。如 公司未按借款合同约定到期归还本息，我 人（身份证号码： ）及财产共有人自愿承诺将上述抵押房产（ 房屋产权，产权证号： ）按贷款时评估公司评估价值进行代偿贷款全部本息，抵押物从一层开始代偿直至六层为止。

各拥有 50%房屋产权且具体位置未划分，为明细房屋产权关系，经 我协商同意明确划分了位置，具体划分见附件一。

承诺人（签字）： 身份证号码：

承诺人配偶（签字）： 身份证号码：

子女（签字）： 身份证号码：

子女配偶（签字）： 身份证号码：

年 月 日

贷款人配偶还款承诺书

鉴于 (借款人)与贵单位于 年 月 日签订的创业前小额贷款，金额为 万元，期限为 月。

我郑重作出如下承诺：

一、我已仔细阅读《借款合同》和《创业前小额贷款担保申请告知书》，对申请创业前小额贷款应当承担的相应责任有充分的认识；

二、我将以个人和家庭财产对尚未清偿的贷款本金承担无限偿还责任；

三、我自愿承担因违反上述承诺所产生的一切法律后果。

承诺人签章：

年 月 日

贷款承诺书13

____________银行股份有限公司____________支行：

本人__________愿意为____________________在贵行贷款____________万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全收回，我本人无任何异议。

担保单位：____________________（公章）

法定代表人：____________________（签章）

__________年__________月__________日

贷款承诺书14

贡山县农村信用合作社：

我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产（含土地使用权），为抵押向贡山县农村信用合作社的借款19万元（大写）：拾玖万元作为贷款抵押物抵押给贵社。抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保，也未受到公、检、法和行政机关的冻结、查封、扣留及保全，贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人，抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止。如借款人不能按期还清借款本息，贵社有权处理抵押物，收回贷款本息及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼法、执行费、律师费、保全费等）。如手续不全抵押无效我（本人）愿承担全部过错责任。

此身份证复印件与原件相符，确系我向贵社提供的有效证件。

抵押人（签字）：共有人（签字）：

年 月 日

声明与保证

贷款承诺书15

根据与贵行签署的__农户联保__贷款(贷种)借款合同，合同编号为：__;联保协议编号(若有)为：__;本人现将相关事项承诺如下：

1.本人自愿申请贷款，并自己使用，本人申请贷款所提供的资料是真实有效的;

2.本人承诺按照合同约定的用途使用贷款资金，不将贷款资金挪作他用;若有违反，产生的责任将由本人承担;

3.不以自己的名义为他人获得贷款，即不能将贷款资金转借他人使用;若违反此项规定，将贷款转借他人，则因此产生的责任及贷款风险将由本人承担;

4.本人已知晓此笔贷款每月还款日及还款金额，并承诺在每月还款日当天16：00之前，按时将当月应还贷款本息存入相应还款账户(还款账号：__)中，并授权邮储银行从该账户扣收当月应还贷款本息;若因未按时还款产生的责任，将由本人承担;

5.本人已于__年__月__日收到已签署联保协议书，并于__年__月__日收到贷款合同(支用单)、借据、放款单、还款计划表各一份(贷款合同号为：__);经本人确认实际发放金额与贷款合同(支用单)金额相符，放款存折由本人开立并自行保管，联保协议书、贷款合同(支用单)、借据、放款单本人均已亲笔签字确认;

6.本人已同意并签署借款合同，且全部知晓并充分理解合同中规定应尽的担保及联保责任及相关义务。

本人已了解并承诺遵守上述事项，如违反以上事项，本人愿意承担相应的法律责任。

承诺人(借款人)签字及手印：

承诺人配偶(借款人配偶)签字及手印：

担保人(联保人)签字及手印：

担保人(联保人)签字及手印：

担保人(联保人)签字及手印：

担保人(联保人)签字及手印：

签约地点：中国邮政储蓄银行

签约日期：

承诺人：xxx

20xx年x月x日

买房如何办理贷款的

1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。

2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。

3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。

5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。

6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。

拓展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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