哪些银行办理房贷比较松？

银行贷款放松意味着什么，对什么有影响

2021年银行贷款的放松有助于物价维持稳定，降准释放出的资金一部分刚好能够用来缓解制造商的压力。还有部分资金对于环节缓解地方债务影响，让整个资金链又流动起来，保证经济平稳健康运行。

降息降准的影响

降息降准都是属于央行的政策调整。降息降准都利好于经济市场的发展，银行利息变少，促进国民的投资积极性。贷款利率均下降，会释放市场贷款压力性和创业投资的积极性等等使市场处于宽松状态。

其中，当央行降息时，会使市场资金存入银行的收益减少，导致资金会从银行流出。会促进市场投资和消费，也会加大市场资金的流动性。从而会直接利好于房地产、券商、有色金属等行业股票。

而中央银行降低法定存款准备金率，是一种扩张性货币政策。会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、刺激市场经济增长等等。从而，会使上市公司可贷款性加强、企业流通发展资金增多、有效缓解企业资金压力等等。当央行降准时，因为中央银行降低法定存款准备金率后，表示银行上交的准备金下降，银行的资金压力降低，有更多的资金可以发展银行方面的业务业绩。所以会利好于银行板块。

然后降准就会影响到房地产、证券板块、保险板块。房地产板块和银行同属于资金敏感型板块，降准对于房地产板块来说，会使流动性预期有所好转，缓解资金压力。对于证券板块来说，降准将会提供市场的炒作性，从而刺激股市成交量增加，投资者活跃度更高，而股市成交量增加最为受益的就是证券板块。

感觉最近银行贷款非常容易，这是为什么呢？

这主要是跟你本身的贷款条件有关，因为你的贷款条件良好，所以你会感觉银行贷款非常容易。

在用户向银行申请贷款的时候，用户一般申请的是信用贷款和抵押贷款。信用贷款主要看用户的个人征信，抵押贷款主要看用户的个人征信和偿还能力，同时也需要综合评估用户的抵押物的价值。如果你本身的贷款资质非常好的话，你确实可以以更容易的方式申请银行贷款。

一、这主要是看你本身的贷款条件和贷款资质。

我不知道你是向银行申请哪种贷款产品，如果你是向银行申请信用贷款的话，信用贷款一般需要用户的个人征信记录良好。如果你能够满足相关条件，你可以向银行申请最多5万到10万元之间的银行贷款。如果你申请抵押贷款的话，抵押贷款主要看你的抵押物的价值，同时也需要看你本身的工作情况和偿还能力。

二、银行会给优质用户更为宽松的贷款环境。

对于银行来说，银行一方面想把贷款发放出去，同时也会关注用户的偿还能力。如果你本身是银行的优质用户的话，你会以非常容易的方式申请到银行贷款。如果情况相反的话，你就会发现很多人无论如何都申请不到银行贷款。

三、这也跟银行本身的贷款规定有关。

有些银行本身在进行贷款方面的促销活动，所以会有大量额度发放出去。如果你所申请的银行贷款种类正好跟相关合同匹配，因为这类活动的贷款额度非常高，所以你会觉得贷款非常容易。总的来说，银行贷款的难易程度和你的个人资质有关，你可能是银行的优质用户，所以才会有这种感觉。

最后，用户需要在平时维护自己的个人征信，千万不要在临时使用贷款的时候受限于征信情况。

经营性贷款哪个银行审批松？

经营性贷款哪个银行松？因为不同的地区和不同的银行要求是有差别所以不好直面回答你这个问题。但可以和你分享一下经营性贷款一般看重的几点？这样也可以方便你以后的经营性贷款的办理。

经营性贷款重点一，毫无疑问是流水，一个企业的流水体现了一个企业的盈利基本状况。任何一家银行肯定是愿意把钱借给流水足，盈利高的公司。所以公司流水的记账非常重要，收入一定要过银行卡，而非现在往来，方便的时候最好钱在帐上呆些时间。

经营性贷款重点二，负债和征信的管理。银行贷款，没有不看负债的，所以当你负债超标时，要适当自己先降一下，以便你后面更好的获取银行贷款。征信的查询提现了，企业缺钱的次数，查的越多，越体现企业缺钱苹繁，所以有银行贷款需求前，一定要控制征信的查询。

经营性贷款重点三，那就是足值的抵押物，有抵押物相对来说，银行风险性会变小，所以银行看的东西也会适当的松点。

你好

经营性的贷款各个地区要求不一样的，信用社还有当地的农村信用社，以及外来的一些商业性银行，还有一些呢就是扶持性的贷款，经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款（有些概念性内容是百度的）

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。

说白了，就是抵押，担保，信用，联保等贷款，还有一点就是建议你，如果你的公司正常纳税的话，可以优先税贷，毕竟利息低，下款快，额度高[仅限个别银行贷款]，除了这个就是考虑抵押，毕竟这两者做的话，年化6%以内问题是一点都不大的，但是随之而来的就是，这些有不少都是先息后本，你得要注意后期还本金，前期每个月付利息是很舒服，但是最后一次性还本金压力较大，如果你选择了先息后本，那么最后几个月一定要提前储备本金！！！！！这个很关键

坐标广州，分享几个银行

1####中国建设银行抵押快贷

产品亮点

1. 不看流水 。

2. 先息后本，还款灵活，还款良好可无本续贷 。

3. 执照要求松，3个月即可 。

4. 沟通性强，企业优质的，可新办执照 。

5. 征信问题部分可沟通 。

产品要点

1. 额度： 最高1000万；

2. 利率： 最低4.95%；

3. 期限： 3年期，征信良好3年到期后无需还本即可续期；

4. 还款方式： 先息后本，随借随还；

5. 支付方式： 受托支付，可放第三方个人账户；

6. 特殊事项：

①两年限售房5成；

②有多笔小贷公司借款6.5成。

准入要求

1. 借款人： 大陆及港澳人士（港澳人士需大陆担保人），借款人18-60周岁，抵押人18-70周岁；

2. 借款主体： 公司法人、股东或个体户；

3. 担保要求： 可接受第三方抵押担保；

4. 公司要求： 真实经营企业，需为成立满1年的公司或个体户（或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次）；

5. 征信要求： 近12个月逾期累计不超6个“1”，不得有“2”，查询次数近半年不超过6次贷款审批（酌情沟通进件）；

6. 流水要求： 不看重流水。

抵押物要求

1. 抵押物类型： 商品房/别墅/临街铺位/写字楼/公寓；

2. 抵押物范围： 接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

3. 楼龄要求： 30年内（35年内可沟通）；

3. 抵押成数： 住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成；

4. 其他要求：

（1）刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

（2）优质商务公寓抵押率按70%执行。优质商务公寓须同时满足以下条件：

①具有厨房、洗手间、卧室等完善的居住功能，且室内通天然气；

②进行交易转让时，自然人可以作为受让对象，且受让对象不限制为特定自然人。

二抵政策

准入要求

1. 以房贷作为余额抵押：

①房贷需月供一年以上；

②贷款成数按住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

2. 以云贷作为余额抵押：

原贷款须同时满足以下要求：

①原贷款发放已满一年；

②原贷款无任何逾期记录。

抵押物要求

1. 抵押物范围： 接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

2. 一套抵押物最多为两个借款人提供抵押担保；

3. 一套抵押物仅可办理一次余额抵押业务。

申请资料

个人： 借款人及抵押人夫妻双方身份证、婚姻证明、户口本、房产证

公司：

营业执照正副本、公司章程、公章/法人章/财务章、建行对公账户（开立对公账户：提供办公场所照片和租赁合同）

申请流程

（大概15个工作日）评估，场地上门——审批——签约——入押——放款

招商银行抵押贷

产品优势

招行经营贷的“兼容性”越来越好了，隆重推荐：

1. 审批快： 手续简单，资料齐全，2天完成审批；

2. 还款活： 循环授信，随借随还，按日计息；

3. 准入易： 营业执照3个月以上，有抵押房产即可；

4. 压力小： 按20年计算月供，还款压力小；

5. 白名单： 房产白名单内客户审批尺度大。

产品要点

1. 额度： 最高1000万（小企业最高可做到3000万）；

2. 利率： 最低4.35%；

3. 期限： 最长20年；

4. 还款方式： 随借随还（可5年先息后本或20年等额本息）；

5. 支付方式： 受托支付至第三方法人/股东/财务个人账户。

准入要求

1. 年龄： 借款人 60周岁，抵押人 70周岁；

2. 借款主体： 公司法人/股东/监事或个体户（股东占股10%+）；

3. 公司要求： 公司执照满3个月以上；

4. 抵贷不一： 接受直系亲属；抵押人55+需二套住房；

5. 征信要求： 查询2个月 6次，近2年逾期累计不超过10个1，半年无2，两年无3，具体情况沟通；

6. 流水要求： 白名单内抵押物，流水覆盖负债1倍。

抵押物要求

1. 抵押物： 广州区域住宅、别墅、经适房、公寓等；

2. 楼龄要求： 25年内；2年限售房可做；

3. 抵押成数： 住宅最高7成，2年限售5成。

更多贷款知识欢迎咨询，本人常驻广州，从事贷款行业3年，同时对广州房产颇有研究，从业房产中介6年，持有专业房地产中介证书，欢迎同样有需求感兴趣的朋友一起交流探讨

经营贷款就是贷款资金用于经营活动的贷款。 经营贷款一般是提供给中小企业主或者个体工商户的,可用于经营活动的范围包括经营资金周转、购置经营设备以及租赁经营场所等。

目前深圳市场对个人抵押经营贷，利率低，额度高，还款方式灵活，时效快，政策宽松。 下面财姐给大家分享一款个人抵押经营贷，希望对大家有帮助。

1.额度2000万

2.利率：年化4.95%

3.还款方式：年限3年，先息后本，随借随还，3年后还款良好再无还本续3年（6年）

4.公司注册满一年，对持股没有要求，接受刚过户公司，持股30%以上。

评：期限可以做到6年，先息后本资金使用率高。随借随还操作方便，网上个人或者对公网银自主操作放款，还款，受托支付到公司对公账上。

5.借款人年龄18-60周岁.抵押人年龄18-65周岁(优质客户可对抵押人年龄例外准入）

6.借款人抵押人征信近一年不超6个1，近两年不能有3，近三年不能有4，近半年审批查询次数不超6个机构，原一年内鹏元征信被小额贷款公司及互联网金融公司查询次数不超2次(不含)。

征信点评：征信审核宽松，客户人行征信金额500元及以下的逾期或欠息记录可不予认定,但不予认定的逾期或欠息仅限人行征信有显示明确金额的记录。

总结：今天从银行得到的消息，本轮以低利率为特征的信贷宽松将会持续三年，每年的放款指标都要求至少不低于上一年度，也就是说今年第四季度也将保持目前的超低利率。

不了解你们当地市场，也不了解你的情况，这个还不好说，成都可以问我。

经营贷审批松要看企业自身贷款资质短板在哪。各行基本申请标准几乎一样，但是每个银行都有自身审批特点，在实际操作中，银行会根据企业具体情况进行沟通调整。

企业经营范围：房地产、矿业等下行行业银行不愿意放贷。

企业关联股东：企业股东法人有借贷纠纷、刑事纠纷，关联投资公司、地产等。

企业经营状态：是否有是实缴资金、异常、吊销执照、行政处罚、欠税等。

企业征信记录：包含法人股东个人征信记录，有限公司、个体工商户法人股东配偶征信记录，企业征信记录等。

企业财务状况：财报、审计报告、有无流水。

企业经营性合同：需要证明公司真实经营。

企业贷款受托支付账户：有无真实合同、真实钱货两契。

具体还是要看企业短板在哪，一般这种问银行客户经理是无效的，要问当地的中介，中介公司会对各银行产品特点进行分析总结，从而一击必中。

每一个地区都是不一样的，据我了解，福建经营性贷款，年初的时候交通银行可以做到3里利息，济南的农商银行可以做到5里利息，而且是用多少，用多久就收取多少利息，建议有需要还是咨询当地各个银行进行申请使用

对于到银行贷款比较松和哪些银行办理房贷比较松的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。