南京二手房不贷款？

小户型的房子可以在银行贷款吗

根据我了解的情况，是否能从银行贷款主要取决于您的个人资产、个人收入，以证明您的还款能力。与户型大小无关。

具体情况，您可以通过相关银行的客服电话咨询；也可以直接到当地的相关银行的营业厅咨询。

低于多少面积的小户型房不可以商业贷款、银行没有对此明文限制，只要房管部门对该房办理产权手续、申请贷款人征信良好、符合其规定，就可以办理盛业贷款，参看银行规定材料：

　1、一手房按揭贷款

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　2、二手房按揭贷款

　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

; 南京银行的南京e贷是一款新型贷款产品，无需抵押担保，凭信用可以借款，系统会先给个授信额度，在额度内借款就行了。但也有不少人南京e贷有额度可是借不了，这里就来分析下原因。

南京银行南京e贷有额度但是借不了？

1、综合评估不足

南京e贷借款会查征信的，要是借款人征信上没有逾期记录，但是借不了，很大原因就是综合评分不足，这是一个比较笼统的说法，又受多个因素影响，比如借款人负债高、信用卡授信机构超过5家，上征信的网贷很多没结清，再就是硬查询次数过多等等。

不过综合评分不足并不是固定的，系统会不定期地对借款人的资信条件进行评估，也许这次借不了，说不定下次评估后就达到借款要求也是能借款的，而期间借款人最好是保持良好的信用记录。

2、征信有逾期

可能是南京银行方面的逾期，比如南京银行信用卡逾期，或者是南京e贷使用期间没有按时还款等；也有可能是其他银行或者金融机构逾期产生了不良信用记录，都会影响南京e贷的申请的，因为南京e贷每次借款都需要重新审核借款人资信条件。

所以，征信有逾期的，建议先把逾期欠款还清，然后等3个月养下信用，再尝试申请。

3、额度限量

南京e贷放贷额度也是有规定的，并且受政策影响，每天放出的贷款额度是有限的，如果当日申请的人太多，把额度抢光了，后面的人就没法申请了，需要等第二天再来申请。

如果实在不清楚是什么原因，告诉大家一个最直接的方法，就是拨打南京银行服务热线，转接人工咨询客服。

贷不了。按照银行相关规定，60平米以下小户型不可以贷款。小户型贷款小于90平米首付最底两成，超过90平，最底需要付3成，一般小户型的首付两成即可。

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