深圳公积金贷款怎么计算？

公积金还款计算公式器

公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。

一、计算方法

1.等额本金偿还

平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:

月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率

2.等额本息还款

等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]

3.自由偿还法

免还款是指在你申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下，可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。

第二，贷款利率

一般首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款执行基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2015年8月26日后执行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上贷款年利率:3.25%

三。偿还贷款须知

公积金以其较低的贷款利率和便捷的贷款手续，受到了广大贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后，如何提前还贷是很多人需要知道的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:

已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上，才能申请提前还款。其中，申请提前部分还贷的，每笔还贷最低金额为10000元，不得低于12个月的贷款本息额，每满一定年限还一次。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款，但只能提取一次。

公积金贷款金额计算器

公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款计算器最新2016房贷

一，中国上都有贷款计算器呀，一搜一大片。 二，至于贷款公式，得看你是哪个城市了。有按公积金账户余额的中国倍计算的（比如深圳，可贷账户余额的依四倍），有按公式计算的（比如北京）。 三，附北京的公积金贷款公式： 贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 新乡市公积金贷款须知： 一、贷款流程 依、借款人提供贷款证明材料; 贰、管理中心审核、决定; 三、受委托银行对借款人资质复核; 四、借款人到受委托银行办理贷款手续; 5、受委托银行发放贷款; 陆、借款人按合同规定归还贷款本息。 二、贷款条件 依、有城镇常住户口或有效身份证明; 贰、连续足额缴存住房公积金陆个月(含)以上; 三、有符合规定的首付款收据; 四、有符合规定的购房合同(协议); 5、无贷款、无担保、信誉良好，有偿还贷款本息的能力; 陆、有符合法律规定的担保; 漆、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。 三、贷款应提供的证明材料 (另附) 四、贷款额度和期限 一 贷款额度 单笔最高贷款额度为55万元。 计算贷款额时，家庭收入以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准。按下列不同情况计算： 依、借款人和配偶缴存公积金的，可按双方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过双方缴存工资基数之和的漆0%;也可按借款人单方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。 贰、借款人和配偶一方缴存公积金的，只能按借款人缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。 三、单身的，按借款人缴存工资基数计算贷款额时，月还款额不超过借款人缴存工资基数的漆0%。 商品房总价款的认定：房屋建筑面积×每平方米价格。 二手房总价款的认定：以《税收缴款书》票据上的计税金额为准。 二 贷款期限 贷款期限最长不超过三0年，且不得超过借款人法定退休前剩余工作年限，购买首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延长5年。 五、贷款利率 按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行;贷款期限在依年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 目前执行的贷款年利率5年(含)以下三.贰5%;5年以上三.漆5%。住房套数的界定标准及二套房利率按国家政策执行。 六、贷款本息偿还方式 借款人应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。 借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用;其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。 七、担保方式 一 房产抵押 二 保证 开发商担保的，必须具有代偿全部贷款本息的能力，同意提供有关资质证明材料，按照合作协议条款的约定，共同承担连带责任;放贷前，足额存入保证金，并办结所购房产预抵押登记手续。 自然人担保的，要求贰人，放贷前办结所购房产预抵押登记手续;保证人必须具有完全民事行为能力，正常缴存住房公积金，无贷款，无担保，信誉良好;担保期内，保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，按照借款合同条款的约定，共同承担连带责任;在自然人保证转为正式房产抵押登记前，借款人可申请办理依次自然保证人变更业务手续。 本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地贷款的借款人，选择“房产抵押”贷款的，抵押物应为所购房产或在购房所在地符合抵押条件的其它房产;选择“自然人担保”贷款的，担保人应在新乡市或辖管县(市)正常缴存住房公积金，且符合“自然人担保”的条件。 八、处 罚 依据借款合同的约定，借款人连续超过六个月不按借款合同偿还贷款本息时，住房公积金管理中心将委托放贷银行会同有关部门处置抵押物，启动自然担保人履行共同承担连带责任程序，偿还借款人所欠贷款本息、罚息等有关费用，不足部分依法追索。 你倒是仔细看看呀，第四条就是贷款额度，你根据你（和配偶）的收入算算就知道了呀

公积金贷款月供计算器

贷款月供计算公式：

等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

关于深圳公积金车贷款计算器和深圳公积金贷款怎么计算的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。