建筑施工企业贷款？

在建工程可以办理贷款吗？办理贷款需要哪些证件？

可以的，一般来说需要以下证件：

1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介

2、公司章程（含董事会成员签名）及成立批文

3、财务报告（上年末至近期）、年度财务审计报告、注册验资报告

4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍（总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等）

6、公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况）

7、项目立项批文、项目可行性报告；商品房预售许可证；国有土地使用证、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；施工合同、总平面图；项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价）；项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况）；土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票；项目相关图片、资料及电子文档

注：正常来说，每个金融机构所需的材料会有一定不同。一个贷款办下来跑十趟银行是常事。建议使用如枓栱科技旗下的榫卯中国这样的互联网工程类金融服务，能在网上直接办理工程类的贷款。直接和银行对接，方便省心快捷。

网商贷建筑工程行业专属额度

网商贷最高额度为200万。

网商贷主要有两种贷款方式，其中快速版最高的贷款额度是50万元，标准版的最高贷款额度为200万元。

网商贷主要的对象是小微企业和个人创业者，贷款的日利率在0.018%-0.045%之间，属于免抵押、免担保的纯信用贷款。

建筑工程合同能到银行贷款吗？

在建工程

可以

抵押贷款

，但是仅仅合同是不够的

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。

在建工程抵押

作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进

资金融通

等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。

《

担保法

》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《

城市房地产抵押管理办法

》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的

土地使用权

连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《

物权法

》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的

贷款担保

。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。

2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部

土地出让金

，并取得国有

土地使用权证

。

3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、

建设用地规划许可证

和

建设工程规划许可证

三证

的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得

建设工程施工许可证

。

4、投入工程的

自有资金

必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

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