房产怎样在父子之间更名有贷款的？

爸爸房子有贷款过户到儿子名字可以更改贷款人嘛

贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。

1.若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人。2.若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。

可以去当地的房产交易所询问一下就最可靠了。

儿子把房子过户给爸有贷款要什么手续

儿子把房产过户给父亲需要的手续如下：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

需要带的材料有：

1、产权证原件，

2、身份证、户口本原件及复印件，

3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。

具体情况各地不一样的。

有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫妻双方，有的地方只见房产证上写着的一个人。

父母的房子有贷款怎么过户给子女

【法律分析】

父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后，通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖房产的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需要交纳手续费。2、若子女以后卖房产的话，建议现在走买卖过户的程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表，到房管部门网签过户。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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