上海最新按揭贷款政策？

我想问问上海房贷利率是多少啊

上海市现在的房贷平均年利率为5.09%，是现在央行贷款基准利率的1.0397倍，这是首套房的贷款利率，二套房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商业银行的房贷利率可能会有差别。

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上海按揭贷款利率是多少

1、2018年上海银行住房贷款利率

2、短期贷款

3、一年期以内(含一年)：4.35

4、中长期贷款

5、一至五年(含五年)：4.75

6、五年以上：4.9

7、最新产品最高5万

8、2018年上海银行住房贷款利率

9、短期贷款

10、一年期以内(含一年)：4.35

11、中长期贷款

12、一至五年(含五年)：4.75

13、五年以上：4.9

14、公积金贷款利率

15、五年以下(含五年)：2.75

16、五年以上：3.25

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上海二套房贷款利率

上海二套房贷款平均利率是5.37%。

上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了之后房子登记找不到房产，但是贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款再买房算两套。

2.全全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。房屋登记系统可以找到。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，再次购买房屋为第二套。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产，成年人再买房是第二套房。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款购房，结算出售后再贷款购房为第二套房。

6.商业贷款第一次购房，公积金贷款第二次购房。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不一起算第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，算第二套房。

8.家庭人均面积小于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再买房算第二套。

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