不通过中介买房怎么贷款吗可靠吗？

买卖房屋不通过中介公司向银行贷款可以吗？

买卖房子贷款方式可以自由选择，可以通过中介也可以自己去银行办理贷款，这方面并没有什么限制，而且中介主要是介绍房源，与贷款没有什么关联。

不找中介买房子怎么贷款

不找中介买房子怎么贷款

不找中介买房子可以直接去售楼中心买房，买房之后去开发商合作的银行办理按揭贷款手续即可。在办理按揭贷款时，应该提前了解清楚自己是否满足贷款的条件。再咨询售楼中心的置业顾问，按揭贷款所需的资料以及注意的事项。

个人买房不通过中介怎么办理

买方支付定金，双方签订合同；经相关房地产部门审查批准后，双方办理立契手续；双方缴纳税费，买方申请新的产权证；双方到银行办理贷款手续；买方支付房价，卖方交付房屋。具体程序如下：

1、签订合同：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体状况和产权状况，要求卖方提供法律文件。卖方提供房屋法律文件后，买方支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、办理转让、立契：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，进行审查。根据拟交易房屋和购买标的物的产权状况，由相关房地产部门按照交易部门事先设定的审批权限分步申请审批，然后由双方进行审批。交易可以办理立契手续。

3、办理产权证：交易双方纳税。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转交发证部门，购房人凭通知向发证部门申请新的产权证书领取房屋所有权证。

4、银行贷款：与卖方签订房屋买卖合同后，双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核购房者的信用，对双方拟交易的房屋进行评估，确定购房者的贷款额度，然后审批购房者的贷款，直至双方完成房产登记变更。购房者收到房产证后，银行将一次性发放贷款。

5、余款完成交易：买方收到房屋权属证明，支付全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费用后，双方二手房买卖合同即告履行完毕.

找中介买二手房需要和中介签合同吗

找中介买二手房需要和中介签合同，对于双方来说合同都可以充分保障权益，一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是，和中介签的合同是居间合同，是和中介之间的协议，实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同。

不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款吗？

不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款。

以建设银行的 个人再交易住房贷款，俗称“二手房贷款”为例：

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的住房交易合同或协议；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；

6、房产共有人同意出售的书面声明；

7、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

扩展资料：

1、贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。

2、贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。

3、贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。

4、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

5、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

6、贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。

参考资料来源：中国建设银行-个人再交易住房贷款

房贷按揭必须要中介吗

房贷按揭不用中介。

依据贷款通则的规定，向银行办理贷款是不能由中介代办的。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国贷款通则》第二十五条 贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的借款申请书并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计或审计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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