房贷月供是什么？

房贷还款方式有几种？

银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。

这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。

贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

买房贷款月供怎么算 贷款买房有哪几种?

现在的房价非常的高，尤其是一线城市的房子价格非常贵，对于一些人来说在买的时候只能贷款去买它，然后根据相应的利息每年还多少就可以了，对于这方面的事情，我们必须要做到详细的了解，首先，要清楚买房贷款月供怎么算，其次，要知道贷款买房有哪几种。

买房贷款月供怎么算?

一、其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

贷款买房有哪几种?

一、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

二、贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

三、个人住房商业性贷款：以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

四、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

五、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

对于一些年轻人来说，会通过贷款的方式买一套自己心仪的房子居住，那么，上面的文章给你们讲了一下买房贷款月供怎么计算，一共给到了你们两种计算方式，你们可以去算一下自己需要交多少月供，而且告诉你们贷款买房有哪几种，从这些种方式中任选一种去贷就可以了。

房贷还款有哪些方式呢？

房贷有四种还款方式，其中包含有：

一、等额本金还款。采用等额本金还款方式，每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。

二、等额本息还款。这种还款方式，每月的月供不变，方便借款人安排收支。前期还款额中包含的利息多本金少，后期逐渐转变为本金多利息少。

三、按期付息还本。借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

四、本金归还计划。借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。此种还款方式适合于没有每月固定收入的用户。

目前房贷常用的还款方式是等额本金和等额本息还款。

网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。

扩展资料：

银行贷款有几种贷款方式？

1、消费贷款

所谓的消费贷款，其实就是个人信用贷款。借款人不需要提供任何抵押、担保，也不需要增加共同借款人，仅凭借自己的个人信用申贷。

因为消费贷款没有任何抵押或者担保，贷款风险比较大，所以借款人的贷款利率通常都比较高。而且根据规定，消费贷款的额度是有限制的，大部分银行的规定都是贷款额度不能超过20万元。少部分银行能够提升到30万元额度。

2、抵押贷款

抵押贷款，其实就是指借款人需要提供一件物品作为抵押物，作为贷款的担保，来换取一定的贷款额度。

抵押物的要求是容易保存、保值、不容易损耗、容易变卖、受到主流认可。比较常见的抵押物有房子、车子、名表、银行认可的大额保单等。

3、担保贷款

担保贷款其实就是指，有一个第三方人，愿意为借款人做担保。一般是借款人个人综合资质不足，无法申贷时采用的办法。担保人承担的还款责任跟借款人是一样的，如果借款人无法偿还贷款的话，担保人就需要承担还款责任。

因此，大部分人都不愿意做担保人。目前愿意做担保人的，基本上都是借款人的家人或者朋友。

4、质押贷款

质押贷款指的是借款人将自己的动产和财产权利交给银行，等偿还完贷款之后，再拿回来自己的质押物品。常见的质押物品有有价证券、银行存单、单位定期存款存单等。

5、特殊贷款

所谓的特殊贷款，指的是银行跟国家合作发放的一些特殊贷款。

比如说大学生创业无息贷款、国家助学贷款、农民免息创业贷款、医疗贷款等。这些贷款的申贷门槛、贷款利率和贷款额度，都不是由银行单方面决定的，一般需要跟着具体的规章制度走，也需要去特定部门办理。

6、保单贷款

保单贷款是以保单做担保的贷款，保单需具有现金价值，但银行承办的保单种类有限，开办这项业务的银行和网点也较少。

房贷还款方式有几种?月供各是多少？

主要有：等额本息；等额本金；一次还本付息

方式之一： 等额本息还款

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

方式之二： 等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

方式之三： 一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

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