房贷怎么评估贷款多少？

房屋抵押贷款评估费是怎么计算的？

评估费是根据房屋交易的合同价来算的：比如150的房子，前100万按照0.42%来算的，超出的50万按照0.3%来算。具体计算公式为：1000000*0.42%+500000*0.3%，可以用这个公式套；这样算的话确实要好几千的

房子抵押贷款评估费怎么算

从目前来看，房子的抵押主要分为两种状况，一种是在购买时的抵押贷款，另一种是因为手头紧将房屋抵押给银行获取贷款。可无论是哪种情况都需要进行房屋抵押评估，因为房屋抵押评估的评估值是直接影响房屋的贷款额度，那么房子抵押贷款评估费怎么算呢?下面就随我一起去看看吧。

房子抵押贷款评估费怎么算

房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取;通常是按评估额的千分之五收评估费。

房屋抵押评估如何办理?

1、首先要委托一些具有资质的机构去咨询、查阅相关文件，同时也要详细了解下房屋抵押评估的相关知识，另外委托方应向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。

2、委托人应当向相关单位提供房子土地的相关材料，比方说土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

3、当材料准备好之后，接下来就可以将其交给相关评估机构了，同时委托方也可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

小结：好了，以上就是关于房子抵押贷款评估费怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房子抵押贷款评估费怎么算的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

贷款评估费怎么算

房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。一、缴纳费用抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议??这些材料土地局会列个清单给你的收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2021元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。二、房屋评估费标准房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。评估公司收取成交价的0.5% 的评估费房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。三、个人房产抵押贷款须知 1、房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本 2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。 3、贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31% 4、还款方式: 按季付息，到期还本。 5、资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。

深圳房屋抵押贷款评估费是怎么计算的？

房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，采用实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

其中，差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取。

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