房屋抵押超过期限？

房贷逾期最多不能超过几天

房贷一般可以延期三十天。房贷延期一天还款不会计入不良还款记录；房贷延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息。

拓展资料：

1.一般来说按揭房贷过了还款日期再拖几天问题不是很严重(一般不要超过5天)，如果按揭房贷拖欠一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款，而把你的房产拍卖处理。

2.一旦落入黑名单以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷拖交一般不会导致利率上调。建议按揭房贷迟交后尽快交上，以免造成不良后影响。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。

3.旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

4.无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

5.银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。2、房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

房贷逾期两年了怎么办我的房贷逾期两年了,前几天银行打电话说这个月还不上房？

应该想办法尽量还上，不然会对征信等造成影响。

1. 如果抵押贷款逾期两年，客户应尽量尽快还清欠款;否则，如果继续逾期，将会造成更加严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，还会严重损害个人信用。2. 如果客户手头没有足够的钱，暂时无法还清欠款，可以试着向亲近的亲戚和朋友借钱来偿还贷款。3.客户也可以主动联系按揭办理银行的客服人员，说明情况，说明自己暂时还款能力不足，并表明自己并不是故意拖延还款的，然后与对方讨论合适的时间津贴(在谈判过程中最好提供相关信息作为支持，如失业证明、劳动合同解除证明等)。需要注意的是，如果银行逾期未付款，无法联系银行进行重复催缴，可以向法院提起诉讼，客户必须在法院判决后尽快还清欠款。如果你仍然拒绝偿还贷款，法院可能会强制执行。

不还房贷后果：1. 高罚息。借款人一旦违约，需按合同约定支付相应的违约金或违约金利息。2. 吸引的诉讼。如果借款人不偿还贷款，贷款机构可以向法院提起诉讼。如果借款人败诉，不仅要面对资产被低价拍卖以偿还债务，还要承担诉讼费、保全费的执行费、诉讼费等费用。如果拍卖后你的房子不够偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产。如果借款人拒绝偿还贷款，也可能会被记录在债务人的黑名单中，这一般会限制消费。3.影响个人信用信息。不良信用记录是五年，不良记录只能被淘汰如果五年内付清全部贷款，这意味着，一旦借款人未能偿还钱，很难贷款或申请信用卡在未来五年。

住房贷款又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、房屋销售合同、担保书等法律文件所要求的证明材料。贷款银行审核合格后，向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转帐给卖方。

房产抵押贷款逾期多久算逾期

银行住房贷款超过24内没交都算逾期。银行都是系统自动扣款的，如果还款期是每月5日，那么扣款时间就是1月4日0点整。只要过了这个时间，都属于逾期。在查信用报告的时候都能够体现出来，但是如果再进行贷款的时候可以把信用记录打出来给贷款银行的面签经理看，并作出合理解释，如果不是故意的，都不会有甚么问题的。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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