广州夫妻双方公积金贷款最高额度？

在广州夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少？

2018年广州夫妻公积金贷款额度：

夫妻双方如果是使用公积金贷款，购买同一套住房，那么则是以家庭为单位，最高贷款额为100万元，个人的最高贷款额度为60万。

夫妻公积金贷款额度下调的影响

1、买房必须增加首付：按照目前广州6月房价19876元/平的成交价格，40万的贷款额度，只能用于支付50平左右房价，那么其余的房价必须买房者增加首付比例，才可以完成公积金贷款。

2、选择组合贷款买房：由于贷款额度不够，而又无法增加首付比例的话，还想用公积金贷款，只能采取组合贷款的方法，该种贷款方法会比完全的商业贷款优惠一些，但仍旧比公积金贷款高出许多。

3、控制了房价的涨势：由于现在银行对于房贷的审批非常严格，放款的速度较慢，买房者多半处于观望的状态，这样开发商就无法炒房价，将房子高价卖出。控制了公积金贷款额度，实际上就是对滥用公积金贷款买房的现象进行打击，这样可以避免有人用公积金的优惠购买多套房产，避免炒房的情况。

本次广州夫妻公积金贷款额度只有100万，对于广州地区来说，买房的难度还是比较大的，比较首付就要求至少是100万左右了。不过也是由于房贷政策的控制，房价目前处于较为稳定的状态。相信随着政策的进一步调整，总有一天刚需族都能贷款买的起房。

夫妻二人买房用一个人公积金最高能贷多少钱2022年广州？

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。

一文弄懂，2018年广州公积金贷款最高额度是多少！

;     广州公积金贷款额度实际上有几种计算方法，但如果涉及到最高贷款额度，那么是有明确规定的。2018年广州公积金贷款最高额度是多少？本次会告诉大家在2018年广州公积金贷款最高额度，广州市民可以看看这笔钱是否够自己用来贷款买房。

广州公积金贷款最高额度

      一人：一人的最高贷款额度为60万元。

      夫妻两人：夫妻两人购买同一住房申请住房公积金贷款，最高贷款额为100万元。

      可以看出，即使是夫妻两人共同使用公积金贷款，100万元的最高贷款额度在广州地区来说，确实是偏低的。采取的，仍然是之前的个人最高贷款额度为60万，夫妻两人共同贷款最高额度为100万元的政策。

      如果是，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。(参照清远中心当期最高贷款额度标准)

公积金贷款最高额度变化

      如果说，之前个人最高贷款额度为60万，夫妻两人共同贷款最高额度为100万元，让广州市的公积金贷款额度名列前茅的话，按照广州市的房价来说公积金贷款买房仍旧有着不小的压力。

      我们用一个最简单的示例来计算，如果某夫妻工公积金贷款60万元，期限为20年。公积金的贷款利率为3.25%，而商业贷款为4.90%(实际贷款利率已经上浮)，本次我们就按基准利率算，公积金贷款都可以比商业贷款节约利息支出大概12.56万元。如果说商业贷款的利率比基准利率要高，那么公积金贷款只会更划算。

      觉得，对于广州市的市民来说，如果想用公积金贷款买房，要么是提高首付比例，要么是单价比较便宜的小户型房子，这样才可以物尽其用，用公积金的最大贷款额度完成了贷款，也可以在未来几十年节约不少利息。

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广州本地户口,老公公积金1400,老婆500,二套房可以贷款公积金多少

最多可以贷房价的40%，也就是48万。

广州住房公积金贷款最高限额为职工一人申请最多50万元，夫妻申请最高80万元。因为是二套房，所以最多可以贷房价的40%，也就是48万。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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