50万公积金贷款20年还清,需要还多少利息？

公积金贷款50万20年月供多少

贷款50万，分20年来，还得知道你选择的是商业贷款还是公积金贷款。如果你选择的是前者，根据现在的基准利率是4.9%，选择等额本息的还款方式，每个月还款的金额是3272元。还有一种是等额本金的还款方法，这种还款方法一开始每月需要还款4125元，但是到最后几年，每月只需要还款2000多。如果你觉得还款压力比较大，可以选择公积金贷款，按照等额本息的还款方式，每个月是2835元。

最近这几年国内大部分地区的房价上涨的速度都特别的贵，特别是一些一线城市的房价已经相当的贵了，所以很多年轻人买房都是要贷款买房的，如果贷款50万并且选择的是商业贷款，那么贷款20年，每个月的月供金额应该是在3372元左右的。如果去银行办理的贷款，那么每个月肯定是要按时的去偿还月供，超了时间不去偿还月供银行肯定是要找我们的，严重的甚至会起诉我们的。

综上介绍了如何计算每月按揭贷款，并分析购买房屋贷款的月度计算。可以看到您选择适合您的贷款方式，合理确定首付比例，以及计划帮助买家更多地使用贷款的还款方法。贷款，降低房屋购买成本，以及应采取何种还款方式。买方应确定经济收入状况，现状，未来负担状况和家庭承担风险的能力。

法律依据：

《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

公积金贷款50万二十年还清每月还多少？

这里分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；  

假设公积金贷款利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%  

一、“等额本息”方式  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=500000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-240]  

月还款额=2,835.88元  

还款总额=680,610.57元  

利息总额=180,610.57元  

二、“等额本金”方式  

(1)、计算首期还款额  

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

首期还款额=500000*[(1/240)+0.2708%)]  

首期还款额=3,437.33元  

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率  

月递减额=500000/240*0.2708%  

月递减额=5.64元  

(3)、计算利息总额、还款总额  

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

利息总额=1/2*500000*0.2708%*(1+240)  

利息总额=163,157.00元  

还款总额=663,157.00元  

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,835.88元，还款总额680,610.57元。    

“等额本金”方式，首期还款额3,437.33元，以后逐月递减5.64元；还款总额663,157.00元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息17,453.57元。    

住房公积金贷款50万20年还清，每月本息多少？

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

等额本息法每月还款不固定，具体计算方式如下：

贷款总额500000假定年利率3.25%，贷款年限20年：

1、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。

2835.98元、总还款金额是：  680635.2元、共应还利息： 180635.2元。　      

首月还利息是：1354.17　

首月还本金是：1481.81

第2个月还利息是：1350.16　

第2个月还本金是：1485.82

2、等额本金还款法的计算公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

每月还款本金：500000/240=2083.3

每月还款利息:500000*0.00325=1625

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

扩展资料

等额本金和等额本息的适合人群

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-等额本金

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