邮政贷款36万,10年的利率6.6正常吗
正常。我国银行贷款十年的利率标准为6.695%,邮政贷款36万,10年利率为6.6%低于6.695%,是正常的,可以接受。邮政,是由国家管理或直接经营寄递各类邮件信件或物品的事业,具有通政通商通民的特点。
首套房贷款36万10年月供多少
每个银行的利率不一样,以基准利率4.9%为标准:
1、等额本息:每月月供3801元,总利息9万元。
2、等额本金:首月月供4470元,每月递减12元,总利息8万元。
贷款36万还十年等额本金和等额本息利息差多少?
这还要看贷款利率是多少;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=360000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-120]
月还款额=3,818.43元
还款总额=458,211.47元
利息总额=98,211.47元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=360000*[(1/120)+0.4167%)]
首期还款额=4,500.12元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=360000/120*0.4167%
月递减额=12.5元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*360000*0.4167%*(1+120)
利息总额=90,757.26元
还款总额=450,757.26元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款3,818.43元,还款总额458,211.47元。
“等额本金”方式,首期还款额4,500.12元,以后逐月递减12.5元;还款总额450,757.26元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息7,454.21元。
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