贷款买的房子卖了能赚钱吗？

贷款买的楼房也可以卖房挣钱吗？比如花了50万首付买的楼房，卖出去的话可以挣多少钱？

房价涨的情况下当然是赚钱的，比如五年前买进来是50万，现在卖出去100万，就赚了差不多四十多万。

房子不是你买来多少人家来买多少，只要人家能看上，愿意付款，你就是十万买来，人家出100万买走也正常。

分期买的房子，现在房价涨了，想卖掉，涨的这些价钱，和我贷款的利息差不多，我现在卖掉，有钱赚吗？

有的赚，不过需要你先把贷款还清。

还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款转按揭。2、用买方的首付款缴清剩余贷款。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

有贷款的房子怎么卖

原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：

1、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款

除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。

对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。

房子换了10年房贷要卖掉是不是亏了

你是问房子还了10年房贷要卖掉是不是亏了？有房贷的房子卖掉亏不亏本，主要是看处于什么地段，如果升值空间大，而且还在升值中，那么卖掉就不会亏本，甚至还有差价赚。但如果是提前还款卖房一定会吃亏，至于亏多少就要看怎么处理了。

按我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的，但实际操作中有办法变通，比如先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去，还有一种方法就是转按揭。

对于有贷款的房子卖会赚吗和贷款买的房子卖了能赚钱吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。