房屋抵押贷款算不算负债？

请问一下房产抵押贷款看负债吗

法律分析:只要你贷款了，不管是什么平台，什么渠道，都要看你的债务借款情况。不看债务贷款，也就是说不看借款人的信用资质，是绝对不能申请信用贷款的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

抵押贷款算负债吗

算负债。

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

扩展资料

抵押与质押的相同点：

1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

参考资料来源：百度百科－抵押贷款

抵押贷款和负债有关系吗？看完就清楚了

;     办理抵押贷款，虽然可以提供抵押物作为担保，但关键还是要借款人的综合资信条件达标，其中借款人的信用、还款能力也都很重要。而大家都知道借款人的负债一定程度上会影响还款能力，那么抵押贷款和负债有关系吗？一起来看看。

抵押贷款和负债有关系吗？

      对贷款机构来说，办理抵押贷款不只是要看抵押物的评估值，还要看贷款人的个人综合资信条件。贷款人有良好的信用，较高的收入，都比较容易通过审核。但要是负债太高影响了还款能力，贷款人就算收入再高，贷款机构也不会轻易给批贷款。

      而贷款人的负债包括名下所有信贷业务未偿还的欠款，打一份征信报告就能看到信用卡、贷款欠款记录，一旦总负债率超过50%，贷款人的还款能力不会被认可，毕竟大多数人各种开支消费都来自于工资，剩下50%的收入肯定是不够用的，这样贷款人的借贷风险就很高了。

      所以贷款人办理抵押贷款，最好还是在负债率低的情况下再去办理。要是贷款人负债太高，建议还是在贷款前尽量把欠款还清，这样一来可以降低个人负债率提高还款能力，二来还可以减少多头贷嫌疑，把借贷风险降低后还是比较容易通过的。

      如果贷款人还能找一个资质良好的担保人给自己做担保，也能起到一个事半功倍的效果。

      以上即是“抵押贷款和负债有关系吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

一直很好奇，贷款买的房子算是资产还是负债呢

贷款买的房子算是是负债的，房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%），房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

另一方面，如果从我们信贷角度来阐述，房贷和负债其实是两码事，负债一般知的是信用负债，例如信用卡占用了多少，占总授信的比例。抵押类的贷款不算负债，而房子是你交了首付后，然后以房子作为抵押物进行贷款的，既然所有抵押贷都不算负债，那么房贷不算负债。因为因为如果你真的还不起钱，作为抵押物的房子会被银行进行拍卖，你已经支付了3成的首付，一般不会再增加债务。

总的来说，这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。

所以，房子还是房子，贷款还是多的贷款，我们站在不同的角度，就分为资产和负债，或者说贷款的房子既是资产又是负债。买房所欠下的房贷帮助你解决了买房时的资金问题，未来会产生房产升值的利润以及抵消部分的通货膨胀。买房所欠下的房贷帮助你解决了购房时的资金困难，帮你赚进房产升值的利润，还抵消部分的通货膨胀。

拓展资料：

购买房产，可能用于自己居住，也可能用于资产保值增值（房价自然上涨、租赁）。一般而言，在25岁到30岁买房的人，通常属于前者，买房用于自己住。买房自住的时候，租金是一定没有的，房价变动对于自住者也没有任何意义（仅在变现时才有意义），而且一旦变现出现困难，就会变成负债（房屋维护成本还是要不断的支出）。

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