打工仔可以贷款买房吗？

一般打工者可以贷款买房吗?

可以的，只要符合条件。

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

扩展资料：

还款方式

1、等额本息还款

本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化。

开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2、等额本金还款

利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

参考资料来源：百度百科-购房贷款

失业人员可以贷款买房吗

不可以贷款买房， 但是可以申请无息创业贷款，目前，不少省市为鼓励下岗失业人员再创业，推出了失业证无息贷款。失业人员申请无息贷款需要满足下列条件：

1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有该市常住户口，有固定的住所;

3、有按期偿还无息借款的能力，且能提供保证人;

4、信誉良好，无不良记录;

5、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。

失业人员申请无息贷款需要带好下列材料：

1、本人有效身份证、户口薄、结婚证;

2、乡镇出示的创业证明、就业失业登记证、军役退役人员自谋职业证明或大中专毕业生学历证明;

3、《创业培训合格证》;

4、经营项目《营业执照》、《养殖证》、经营场地租凭合同(协议)或其他有效资质证明;

5、属于合伙经营的应提供工商行政管理部门或民政管理部门出具的合伙经营证明材料如有吸纳本县户籍失业人员的，需提供相关资料(劳动合同、缴纳社会保险清单);

6、担保人夫妻双方的《身份证》、《户口本》、所在工作单位证明;

7、县担保中心和县金融机构认为需要提供的其他材料。

申请人准备上述材料之后，向户口所在居委社区提交申请，居委社区再向当地街道推荐，如果街道通过审核，街道会将此申请报送所在地就业部门，再由就业部门审核，最后送至承贷金融机构，顺利的话，该机构将通知申请人办理贷款手续，并发放贷款。

农民工可以办房贷吗？符合这些要求就行！

;     随着居民收入的提高，城市的快速发展，越来越多的人选择到城市当中定居，城市的建设者农民工也不例外。很多农民工想要在城市中贷款买房，却不知道可不可以。那么，农民工可以办房贷吗？在这里就为大家介绍一下有关政策。

根据的规定，农民工是可以贷款买房的，但需要符合一定的条件。在这里为大家介绍一下农民工办房贷时需要满足的条件。

办房贷条件有：

      1、年龄在18-65周岁之间，身体健康，个人信用良好；

      2、可以提供合法有效的身份证明，婚姻状况证明；

      3、具有稳定的收入，可以向银行提供工资收入证明、银行流水单、纳税证明等等；

      4、具有支付首付款的能力，且可以提供商品房销(预)售合同或意向书；

      5、必须满足当地政府对购房者的居住时间要求，或者社保缴纳时间要求。

      总的来说，农民工可以办房贷，但必须满足银行放贷要求，以及当地政府的购房政策。一般来说，限制农民工购房的因素，就是难以开具收入证明，大家可以求助自己所在的社区。

没有正式工作 可以贷款买房子么

没有固定工作可以贷款买房，但是要找人担保，需要出具收入证明。因为没有固定工作贷款，银行风险很大。

一般来说，买房贷款需要各种材料，比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己有还贷能力的重要文件，其中收入证明最为重要，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多数自由派来说，最大的麻烦是收入证明。

另外，申请贷款的时候，需要工资作为凭证，不同于每个月存入的普通储蓄，是由工资银行发放的。这是自由职业者申请房贷难的又一证明。

自由职业者如何申请住房贷款？

最重要的问题是如何证明自己有还贷能力。贷款机构通常从还款能力、征信等方面评估借款人的贷款资质。如果你没有工作，但是你能提供稳定的银行流水和抵押物，还是可以贷款的。一些贷款公司如果能够偿还抵押贷款，仍然可以借钱给失业的借款人。

适合自由职业者的贷款方式

1.担保贷款

找一个有担保资质和担保能力的担保人。贷款是借款人或第三方依法发放的贷款，

因为没有工作无法保证自己，所以找一个合适的担保人也是一个不错的选择。不过本栏目需要注意的是，很多银行是不接受担保贷款的，一定要在放款前提前了解清楚。

2.实物抵押

如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产，以及证明货物所有权的提货单、仓单或其他单据，可以作为抵押物带走。

3.第三方借款

这种贷款的种类很多，市面上能看到的贷款种类也是鱼龙混杂。但购房者要注意，一定要选择正规有资质的机构，小心落入骗局。

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