深圳安居房按揭贷款批准通过率？

深圳安居房首付多少?怎么贷款

第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。

贷款流程：

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程步。

3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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安居房贷款申请条件

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

以深圳市为例，深圳安居房申请条件如下：

1、申请人、共同申请人均具有深圳市户籍;

2、申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;

3、申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在申请受理日之前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4、申请人需参加深圳社保(养老保险或者医保，不含少儿医保)累计缴费5年以上。申请人属领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（学历本科及以上）的，只需参加本市社会保险累计缴费3年以上即可，属经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象或经残疾人联合会认定的残疾人不受缴纳社会保险时间限制

法律依据

《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

深圳安居房能贷款吗？

可以贷款，具体以公告为准哦

一般来说付款方式有一次行付款和按揭付款两种：

一次性付款，买方应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向卖方付清全部房款;

按揭付款，买方应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或卖方合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在 ( 深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款。

无法办理按揭贷款的，买方应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内，向卖方一次性付清全部房款。

深圳安居房购买条件是什么？深圳安居房可以贷款购买吗？

深圳安居房购买条件是什么？

1、申请人及一同申请人都要具备深圳本市户口。

2、申请人参与深圳市社保累计交费5年及以上;申请人为新人才引进的，参与深圳市社保累计交费3年及以上;申请人家中存有优抚或残废情况的，无个人社保累缴时间要求。合乎一项就可以。

3、申请人已经结婚或归属于离异家庭。申请人为单身男女居民，须达到35岁。

4、申请人、一同申请人在本市未解锁任何理由自己的房子;五年内未能本市出让过或因离婚分割过自己的房子;在深圳市未购买了政策性住房;在深圳市未申领买房补贴。

深圳安居房办理流程

一、安居型商品房轮候：

1、申请人登陆深圳市保障房轮候申请办理系统在线填好申请信息，并依据系统软件提示，预定到区受理对话框递交申请书原材料的时长。

2、区受理对话框受理材料对其材料进行初审。

3、评审合乎安居型商品房申请资格的，由区受理对话框出示《备案回执》，检测并提交申请人所递交申请书原材料，递交市主管机构审核;不符安居型商品房申请资格的，出示《不予受理通知书》。

4、市主管机构审核。市主管机构按季度会与市规土委、民政部门、各个区住房保障部门大批量审查相关标准，包含婚姻生活、户口、住宅及农村宅基地、买房补贴、区县级现行政策房等。

5、审核合乎安居型商品房申请资格的，列入轮候数据信息库;审核不符合要求的，由市主管机构驳回申请，出示《驳回申请通知书》。

6、按季度升级并发布轮候册。

深圳安居房可以贷款购买吗？

1、购房者在达到深圳安居房选购条件的情况下，申请办理买房手续环节中，买房者需在签署《深圳安居型商品房认购协议书》后，向住房公积金受托银行或商贷金融机构申办贷款手续，并且在《深圳安居型商品房认购协议书》规定的时间内缴清首付款。

2、购房者家中户下在深圳本市没房，使公积金贷款选购首套住房的，公积金房贷首付款比例最少为30%，银行贷款利率为个人公积金贷款贷款基准利率。

3、购房者家中户下在本市有着1套住房，使公积金贷款再度购房的，个人公积金贷款首付款不得低于70%，银行贷款利率为个人公积金贷款贷款基准利率的1.1倍。停止派发家中选购第三套或以上住房本人公积金贷款。

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