付了首付办理贷款的流程？

交完首付,什么时候办贷款?

交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，但合同里对办理贷款的时间会有约定，仔细看下合同，先保证不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款。

【拓展资料】

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

1.一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2.二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

买房子交了首付多久办理贷款？

买房 子交了首付多久办理贷款？ 一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了; 二、 二手房 是买卖双方达成买卖协议，支付 购房定金 后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下： 贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交 贷款申请 、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、 房屋过户 ，支付首付款 6、交税、领取新 房产证 7、银行领取贷款合同、 房屋抵押 登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销 抵押 登记。 贷款买房 首付最低多少? 一、 购房 者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。 二、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。 三、买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是 公积金贷款 。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 贷款 买房首付多少 合适? 1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。 2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过 买房贷款 记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。 3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如 北京 规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在 上海 就不同了，只要名下有房，无论是否有 住房贷款 记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。 综合上面所说的，买房子选择按揭的，一般是要给了首付之后，才可以向银行进行贷款，贷款的时间一般就是以双方协商的时间来进行办理，所以，贷款买房相比较全款买房的手续要多一些，但是对于现在的人来说压力要小很多，这也是很多人会选择按揭的方式。

买房付首付款，办理按揭手续程序是怎么样的？

申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

扩展资料：

申办按揭贷款材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿

参考资料来源：百度百科—按揭贷款

参考资料来源：百度百科—房屋按揭贷款

买房子交首付款后流程是什么？

很多第一次 买房 子的人在决定用贷款的形式付款后也都知道及时将首付支付完毕，但是此时总是有人会觉得自己买房的所有流程已经在首付后完成大部分了，其实不然，因为交首付之后还需要等待银行审核的贷款成功后拿到房子以及产权证。下面来看看具体的内容。 一、买房子交首付款后流程是什么？ 交完首付款之后，下一步 购房 者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条6868 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致;记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、申请房贷要提交哪些资料 购房者申请贷款的时候是需要准备一系列材料的，提前准备要有助于提高办事效率。主要包括：户口本、 身份证 、 结婚证 (已婚)、收入证明、银行流水等。 其中购房者需要关注的是收入证明和银行流水，收入证明的部分由申请人所在单位开具，银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍。银行严查收入证明的真伪性，如果购房者提供虚假证明，有可能会面临着贷不下款的困境;银行流水是证明购房者收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况的重要证明材料，银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水。 三、批贷时间有多长? 提交了 贷款申请 材料之后，购房者就开始进入等待放款环节。在这个过程中，有的人可能短短十几天就获批放款，而有的则一个月还没有动静，甚至还有等了三个月的购房者。那么为什么呢批贷时间如此不确定呢?这其中原因有很多： (1)新房、 二手房 不同 新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核，因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的，在这个批次中先填写资料的购房者等待批贷的时间就会较长。购买新房等待批贷的时间一般最长不超过三个月，二手房如果交易顺利的话放款会更快一些，这是因为二手房一般通过中介交易，中介为了快速交易会催着银行办理。 (2) 商业贷款 、 公积金贷款 不同 不同的贷款方式也会影响批贷速度，一般银行会优先处理商贷，大多数1或2个月之内就可以放款。而公积金贷款较为复杂，申请的时候需要先通过当地 公积金 中心，再转交到银行，所以放款速度较慢，大部分在2-3个月左右。 (3)银行不同 选择不同的银行也会造成不同的审批放贷时间，建议购房者提前问清楚，以免等待过程中产生恐慌心理。 综上所述，现实中的确有很多人会在交完首付之后就放松了对接下来的程序的继续办理从而导致最后的贷款失败，此时造成的损失只能由有过错的公民自己负责，而没有了贷款的公民不仅会在信誉上有所扣损还会因此失去房子的购买资格。

关于付完首付后贷款流程和付了首付办理贷款的流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。