苏州工业园区住房公积金贷款？

苏州工业园区的组合贷款，可以提前先还清商贷，再还公积金贷款吗？

提前还贷时要根据自己的实际情况选择合适的还款方式和金额。如果公积金账户余额有几万元，并且剩余贷款全部为商业性贷款（或公积金贷款余额很少）或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金归还贷款余额，在资金较多的情况下归还的贷款本金就多，如此可以减少贷款的利息支出。

苏州工业园区公积金贷款额度计算

如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）；第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

看完这篇文字，你也会办理苏州公积金组合贷款

前提：如果你怕麻烦，又摸不着头脑，建议你添加15995479504（微信同号）咨询详情，如果你喜欢琢磨，又善于研究，可以先阅读此篇文章，了解情况。为后期自己买房办理贷款做准备。

案例背景：客户是离异状态，一个人名义购房，目前已托管，评估价：200万。苏州户口，缴纳苏州社保，最低标准，征信良好，首套房，首次贷款。

原计划：托管65万，贷款135万，其中45万准备公积金贷款，剩余商业贷款，贷款20年。

最后办成结果：首付补足85万，公积金贷款17年，35.2万，剩余部分商业贷款，利率上浮20%。

办理流程：按照以下内容准备好资料之后，携带齐全资料买方直接至网点办理，资料齐全当场办理结束。

以苏州市区公积金组合贷款为案例，个人感觉很空，基本不排队。2小时左右即可办完。不像房管局，都是人，必须得安排2小时左右。不然怕过号。

办理之前建议电话咨询，避免白跑一趟。

苏州是公积金网址：

二手房公积金贷款办理条件：

不采用资金托管的地方需要携带的资料

采用资金托管的地方需要携带的资料

受理网点：

真实操作过程中的小意外：

1、公积金最长可以贷款20年，但主贷人年龄+贷款≤50岁，比如你今年40岁，那么即便其他条件符合要求，你用组合贷款的最长年限是10年，即：50-40；

2、公积金个人贷款最多可以贷款45万，但结合你的缴纳基数和卡内余额，携带身份证公积金中心的工作人员当场会告诉你你的资质可以贷款多少钱。建议自己办理的客户，可提前去确认一下，或者自信你的流水和收入证明足够，准备好资料一趟搞定也行；

3、组合贷款需携带的资料：

买房人资料：房产证、土地证、资金托管凭证、首付款凭证、首付款流水、征信报告、收入证明、贷款人身份证、户口本、婚姻证明（离婚的提供离婚协议）

卖方资料：身份证、户口本、婚姻证明（离婚的需要提供离婚协议）；

4、多家比较，优选一家：好多银行，每家利率上浮与对客户要求都不通。不要怕麻烦，建议一家一家问，选择一个利率上浮不那么高，放款快的，省下来的都是真金白银比如：农行办理组合贷款的前提是必须托管在农行，比如有的银行，歧视离异，根本不办，还有的银行离异的比未婚或已婚的多上浮5%，但好在问了一圈几乎绝望的时候，终于问到一家良心银行，给办理了无歧视的利率上浮贷款，有惊无险！

注：公积金中心打印资料不要钱哦（市区的公积金中心有两台电脑，其中一台故障，另一台你可登陆后打印资料，免费哦）

耶，现在就等放款，过户，拿产证，如果不出意外，下月中旬应该可以全部搞定。

敬请期待…

有苏州房产相关问题，可随时咨询15995479504

对于苏州工业园区公积金组合贷款和苏州工业园区住房公积金贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。