每月还贷多少合适？

房贷长贷短还贷多少年合适?

房贷长贷合适，一般30年。

房贷贷款年限要根据贷款人的实际情况来决定，房贷贷款期限越长，还款压力就越小，但要注意贷款时间长了相对的房贷利息也会增加。另外由于通货膨胀长期存在，贷款期限越长，其实就相当于负债其实也在不断贬值，这种情况下来看，贷款期限越长越划算。

最后还有一点是目前的房贷利率是不算高的，所以贷款成本不高，从银行贷款买房，而自己的钱还能用来做一些收益较高的投资，这其实就相当于借助银行的钱来帮我们赚钱。所以一般情况下贷最长期限是比较划算的。

注意事项

1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。

2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。

房贷每个月还多少合适

房贷！是当下年轻人不可避免的一个话题！在现在物欲横流的社会，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我们年轻人不可避免的就会选择房贷！

房贷一般是按照自己的的收入百分之三十到四十来给的！不然生活起来会很累！

打个比方，按照一万块的工资标准来说，房贷3000-4000，可以说是比较合适的！如果低于这个数值，虽然当时感觉比较轻松，但是这种一般总价来说，肯定到最后要多出几万！不划算！如果高于这个数值，也不行，因为你要生活！水电气按照每个100，都是300！还要物管费100多左右！就是400多！生活开销按照1000来说，都是1400多，加上房贷4000来算，就是5400了，一万快，你还有4600，如果有车，这个还不算每个月的停车费，油费，每年的保险，保养！

当然，如果你有家室，生活开销最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平时人亲来往的，少说200，一般400，多则800到1200！对于年轻人来说，压力可以说是真的很大！如果你老婆没有工作，家里就你一个人的话，百分之30就可以了！如果两个人都有工作，百分之40也可以！这里的话，纯属个人经验之谈，望您借鉴一二！

房贷还多少年合适

房贷还15-20年合适。

从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。而对于等额本息的话，正常贷款为30年，建议还款15-20年比较划算，若你还款已经超过了20年就完全没有必要提前还房贷了，还不如将手中的流动资金好好投资，钱生钱。

如果你的商业贷款是等额本金的话，由于等额本金属于前期还款本金所占的比例多，因此银行工作人员表示：这类的还款方式越往后越少，建议可以在总贷款时间的一半以前，来提前划款更划算一些，若是超出了就没有必要了。

如果你属于收入稳定且比较高的话，建议选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

反之，选择房贷期限长的，而若想在后期摆脱“房奴”的身份，建议还款时间在10年到20年之间，这主要是由于在这么长的时间内，中等收入的人群应该有足够的资金储备来还房贷，而且这个时间段也不会因为前期本金还的较多，而吃了亏。

以上内容参考  百度百科-房贷

每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？

买房子对于一些人来说还是很容易的，但是对于工薪族来说优点难度，毕竟现在县城的房子都是8000左右一平米，首付就需要20万左右，在加上各种税，就算贷款买了房子，还房贷也是人们话题，每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？

买房子对于一些人来说还是很容易的，但是对于工薪族来说优点难度，毕竟现在县城的房子都是8000左右一平米， 首付 就需要20万左右，在加上各种税，就算贷款买了房子，还房贷也是人们话题，毕竟房贷不还的话，对于我们的个人信誉是有影响的。那么我就来介绍一下每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？

每月还房贷多少合适

贷款买房 的 购房 者只是买房前期缴纳的房款比较少，后面每个月都是需要按时还款的，那么 房屋贷款 怎么还比较合适？

1、从节省 利息 方面来说

等额本息和等额本金 的还款方式在还贷时的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的 贷款人 可以选择这种方式，这样能节省还款利息。

如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲目的选择等额本金还款，避免出现无能力还款的局面。更适合的方案应该是选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，也不会有太大的还款压力。

2、从理财方面来说

等额本息的还款方式需要支出比较多的利息，但是对于拥有理财渠道的购房者来说， 等额本息还款法 让手中的可支配资金拥有了更高的时间价值。因此，当获益率＞ 贷款利率 时，等额本息的还款方式是要优于 等额本金还款方式 的。而且在同等收入的条件下，大部分的等额本息贷款金额要高于等额本金的贷款金额。

银行为何不同意更改还款方式

目前来说，比较常见的还款方式主要有等额本息和等额本金这两种，购房者在选择好还款方式之后就不能随意更改了。

1、更改还款方式很浪费人力和精力

购房者和银行签订的贷款合同中，会对购房者的还款方式进行明确的约定，如果更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。因此，如果你想更改 房贷还款 方式，银行一般都是不同意的。

2、影响银行盈利

大多数购房者在选择还贷方式时都会选等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。也就是说，从的角度看，等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。

以上是我介绍的每月还房贷多少合适？银行为何不同意更改还款方式？对于相关的问题我们已经了解，房贷的多少要看我们一个月收入多少，如果我们一个月收入4000的话，我们要还房贷3000，自己的生活就会非常的吃力了，因此还房贷多少跟我们的工资和很多的因素有直接的关系。

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