想问贷款20万10年月供多少
如果按照现在的基准率:6.55%来算的话:贷20万,10年,月供是2300元/月,其中本金在前10个月时1200元,利息1100元;按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款10年,每月固定还款2136元,10年总计要还256320元,其中还本金20.00万元,利息56320元。按年利率5.15%算,等额本金还款方式,贷款10年,首月还款2517元,以后每月减少7.15元,10年总计要还251070元,其中还本金20.00万元,利息51070元。
等额本息还款法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减:20万贷10月供2039.95(元)20万20年月供1228.68(元)
等额本金还款法:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减20万贷。
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我在农村信用社贷款二十万,十年还清,利息是多少?怎么算?
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):\x0d\x0a1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30\x0d\x0a2.月利率(‰)=年利率(%)÷12\x0d\x0a(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。\x0d\x0a1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:\x0d\x0a利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。\x0d\x0a2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:\x0d\x0a①利息=本金×年(月)数×年(月)利率\x0d\x0a计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:\x0d\x0a②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率\x0d\x0a同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:\x0d\x0a③利息=本金×实际天数×日利率\x0d\x0a这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。\x0d\x0a(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。\x0d\x0a(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。\x0d\x0a(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
农村信用社贷二十万房款,十年还清,每个月还多少钱?
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、利率为5.88%/12,20万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=2208.38
利息总额=2208.38*120-200000=65005.60
说明:^120为120次方
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