贷款中介遇到的问题？

平安银行通知合作渠道不允许收取客户任何手续费，对贷款中介到底意味着什么？

平安银行的贷款是不需要支付手续费的，除了贷款正常产生的利息以外，不收取其他费用，建议您通过银行渠道申请。

应答时间：2020-05-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

一名贷款中介的自白

从2010年接触平安普惠（当时还叫平安易贷），到现在在郑州市小微企业商会金融部任职金融部。其实自己的角色一直都是一名贷款中介。之前还对中介这个词汇有所鄙夷，现在想来其实都是社会需求的产物，只是用另一种方式来证明自己价值的存在而已。

不过说实在的，将近十年的行业接触，看到了各种各样的浮浮沉沉，不论是行业还是贷款机构亦或是贷款群体。通过文章来给大家分享一下，贷款大家多少都会接触到，希望我的分享能给大家提供些有用的价值。

今天先跟大家分享自己的经历感悟。

还记得最初做平安易贷的信用贷款业务员去宣传的时候，2010年那是，当时是在苏州，为了获客我们经常去到周边县，苏州的县也都是百强县的，不过当时经常会受到客户的质疑，“无抵押无担保，你开玩笑吧，我拿房子抵押去银行还不一定给贷呢”。这就是当时的写照，而且我们是以保费的形式倒扣的方式来赚取客户的利润。放到现在就算是套路贷了。哈哈，要这样说平安普惠真的可以称之为鼻祖。

当时市场上没有特别的产品，信用类的后面出来个宜信，当时平安都是被淘汰的去了宜信，所以并不看好，不过现在宜信发展的相当不错，而且已经上市了。抵押类的就是银行的产品了。市面上的中介就是纯粹的做的银行的抵押类和倒贷类的产品。收费那是相当狠，因为信息差太不透明，加上市场竞争小，记得当时有个同事做了一个500万的倒贷，竟然收了50万的服务费，4个人分，他就拿了15万，做一个房产抵押贷款竟恶狠狠的收了10个点，赚了近10万。。。现在看来是不可思议的，而且被报警肯定是要进去的。但在当时却是事实。我亲眼见证这个同事1年的时间赚了近千万。

后来到了2012年，就回了郑州。当时回来对郑州市场进行了一下了解。才知道原来郑州刚经历了一波担保公司的洗劫，细致了解之后还庆幸自己没有早两年来郑州。疯狂到了全民皆理财的地步，经三路一条街被称为金融街，其实都是担保公司，12年已经事发，相当萧条。自己也就一直在观望。中间也去宜信做了3个月，觉的跟之前的工作相差不多，就出来了。

直到2013年，才通过同行进了一家公司，这家公司规模不大，业务员也就5个人，主要做房产贷款，但是产品相当野，只要你有房子，只要是商品房，无论是房产证还是购房合同都可以贷给你，而且只需要签一个两页纸的合同，钱10分种之内转给你。额度最大的我见过转了510万。这就是大家所不知道的高利贷，当时郑州做这个的还是很多的，我们的老板虽然下面人不多，但给他出钱的人帐上有5个亿。贷款的利息高达千分之五的日息，也要先扣下来利息，而且只借一个月。那个510万的客户是拿着15个房本押在公司，扣了他90万的利息贷走的一个月。真实感叹贫穷限制了我的想象。

好景不长，没做3个月，老板因为催收监禁客户，被警察端点，进去了。好在当时自己没在公司。。。从那以后也是知道这个贷款还有违法的地方。

2013年，14年做的都是民间的房产类的贷款，当时在郑州市场上做的火的有两年，一家是海洋不动产，一家是鑫之成。后来都陆续因为各种原因消声匿迹了。想了解的可以私下搜搜，应该还是能找到的。我就不细致说了。

在接触民间贷款的这两三年里，类似宜信这样的P2P公司像雨后春笋般的涌现出来，也发展到了巅峰，13、14年的时候郑州市场上的所谓的小贷公司（P2P)有近3-40家。由于都大小雷同，行业内部人员又都习惯了转单，还衍生出了一个特殊的中介行业，那就是可以根据行业经验与人脉关系，操作近10家甚至更多家小贷公司的贷款，帮客户贷到近50万及以上的贷款。

其实在这个时间段儿里很多客户对于贷款并没有一个基础的认知，只是在需要钱的时候处于一个劣势地位。加上市场上除了银行就只有P2P了。银行的贷款门槛和服务还是把很多客户给拒之门外了。这就导致了P2P巨大的市场需求和快速崛起。现在国家断崖式的取缔P2P也归咎与当时没有很好的制度来规范发展吧。

2015年是我做贷款中介比较难受的一年。因为当时我一直是商户类的信用贷款为主，P2P的利息太高，我们也不想推荐给客户，所有做的都是广发银行，民生银行这些商业银行类的信用贷款。但是由于产品过于宽松，导致了大面积的逾期。很多产品开始停止做了。那时候郑州大概有近几十个大大小小的批发市场，只要是里面的商户就能从一家银行机构拿到20-50万的信用类贷款。有的很多客户不需要银行都直接授信了。放在账面上时间长了商户就动心用了。现在遇到很多以贷养贷的商户也都抱怨之前银行的钱太好贷了。用着用着就不知道用到哪里了。这些产品一停，公司没有好产品，就转向了大额信用卡的市场。

后来在15年底的时候，消费金融来到了市场，接下来又是消费金融火爆的两年。16年自己也经朋友介绍进了一家消费金融合作机构。

今天先写这么多吧。10年的经验和感悟不是一两遍能写完的，有兴趣的朋友可以关注一下。每周我都会更新的。

现在的贷款中介该如何走下去？

现在贷款中介要做好，简单说就是………上线和下沉。

飞刀做了二十年的银行小贷，有很多朋友做贷款中介，非常熟悉，有很强的发言权。

1，上线

小贷已经进入 科技 时代，大数据，客群画像，精准营销都是常见的事情。电话营销，扫楼都是过去的做法，肯定得完蛋。

贷款中介一方面需要帮助银行获客，批量获客，通过数据挖掘，用数据打通银行产品，获得定制产品，推向客群。这种是出路。

贷款中介一方面需要搞定客群，现代客户已经很精明，很难像以前一样，简单获客。没有一定的数据支持，随机营销客户，成功率太低，时间投入，不能获得客户，难有收益。

至于电话营销，陌生拜访获客难度越来越大。

2，下沉

贷款中介主要是补充银行，选取银行介入不多的行业和客群。

红海客群需要避免，蓝海多多发掘。这种就需要客群下沉。

客群下沉通俗说就是介入相对差一点的客户。发掘风险控制方法，推介给银行，资金公司，小贷公司。

新时代了，贷款中介不是难了，是传统的中介模式不行了。用老的办法去获客，去营销就是新时代的刻舟求剑。上线和下沉是好办法。

飞刀银行信贷经验二十年，欢迎大家交流。

我是生活在西安的，大概讲一下西安当前的银行贷款情况。从2020年3月开始，西安就一直在对房价进行调节，也升级了限购限贷政策，把购房资格逐步加强为落户满一年且社保满一年，二套首付比例由以前的40%起到现在只要首套有贷款在还直接60%首付，最多二套需要70%首付。最严厉的当属今年7月份出台的限价政策，陆续两批200多个热门小区出台指导价，指导价基本只有市场房价的70%左右，伴随而来的也是银行信贷收紧，放款周期3-6个月不等，西安楼市提前过上了“寒冬”。

以前放款周期大概在7-15个工作日，完成一套按揭的单子一般一个月到一个半月就全部完成了；现在刚放款需要3-6个月，意味着走完一个单子的手续需要最少4个月以上的时间，而且业主一般不愿意按指导价卖，但是现在贷款却是按指导价来贷的。这就产生了差价矛盾。举个例子，比如西安的最热门小区东方罗马花园，40平的复式总价在88万左右，但是指导价76万左右，意味着最高贷款是按76万的70%来算，首付在23万的基础上还得加上12万的差价，无形中客户的首付提高了一到两成。在这样的市场环境和贷款政策下中介真的是苦不堪言。

首先是成交量的大幅度下降，从3-4月份每个月8000-10000的成交量腰斩到现在每月只有三四千的成交量，导致的直接结果就是中介开不了单纷纷离职。其次批贷周期拉长为3-6个月意味着中介每开一个按揭的单子需要等半年甚至更长的时间才能拿到钱，据说一般老中介都是没有底薪的，这就导致老人吃老本，新人看不到希望，众多房产公司回不了款，进而使得很多个体店倒闭，即使大的连锁中介公司也在关门并店，中介行业称之为“抱团取暖”。

现阶段摆在中介面前的就两条路：一是及时止损，转变行业。据不完成全统计，2021年7月份以来西安离职的中介人员超过一万名，80%以上的中介是直接转换了行业，毕竟大家都有家要养，很多人都是抱着房产行业复苏再回来的心态。

二是苦苦坚持，主攻新房。这类中介大多干的时间比较久，见多了房产市场的起伏，对自己的专业知识有信心。另外就是加大新房的投入量，当下西安的新房市场基本不受影响，也有很多楼盘和中介合作，这是中介开单的机会点。也造就了如城南鱼化寨地铁口某楼盘中介半夜就帮客户排队的景象。

还有就是题干中提到的征信差的情况，现在 社会 已经发展成为一个提前消费的时代，到处都在鼓动“花明天的钱，圆今天的梦”。再加上信用卡、借呗、白条以及各种小贷公司的日益平民化，使得借贷泛滥，很多客户，尤其是年轻客户，一不注意就是征信的“连三累六”银行不给贷款。这不但使客户自己买房受阻，也会让中介做了无用功，这也是中介行业不好做得一个原因。

银行贷款政策的松紧和国家政策息息相关，所以这也不是一成不变的，大家能做的就是多了解政策，保持征信良好，以备不时之需。

看下其他朋友的评论，分析下贷款行业，也就是助贷行业如何走下去！首先，我觉得金融 科技 ，线上 线下结合这是必然的趋势，因为目前基于国内经济形势，所有的金融机构对于客户群体的要求降低了，就是说好的产品不缺了，缺的是获客，那么怎么获客，哪里获客，获客成本这就是我们要思考的关键。基于传统的电销被整顿，扫楼式的陌拜人工成本大，人均获客效率低等劣势，线上平台转型是必然。其次，我们要一改传统中介高利润盈利思维，未来一定是要做低利润，甚至没有利润的常规业务模型，再靠深挖业务模式做起利润。本人十年创业经验，欢迎交流，未来行业生存下来的必然是规模化，平台化的玩家

贷款中介行业的痛点不是获客难，而是现在的客户资质普遍太差，放款难，放不出款，中介就无佣金，白忙活。平日看起客户很多很忙但真正能最后放款的寥寥无几，业务员白忙活。

要制定下自己的计划，最好选择一个主业单位和一个副业，

主业要选择自己熟悉的行业，比较清闲的，

副业要选择前期推广，后期持续收益的，比如p.o.s ，

我现在选择的就是主业是房押业务和银行助贷，时间比较空闲，副业是我选对了一个外汇平台，两年了也有自己的团队了，每个月都有被动收入，就算主业不挣钱，也有副业撑着。

中介

存在有其合理。

承接着双方，作为双方的桥梁。

只要提升自己的专业能力，以及银行内部的人脉，

以及做出口碑。

把控风险。

在金融业大发展的今天，大有可为

其实现在的利率私人机构很多做不了，但是国央企的资金还是没什么问题的，可能反而有利于这些资方的业务，当然高风险的现在刚改的利率没几个能做的

抵押贷0.5收点，办件，都费劲，很多人直接去银行了，收中介费，死路一条，

看了很多发言，那么我就借朋友给我分享的说说，我朋友之前是一名银行信贷经理，之后因为待遇和其他问题，离职出来干中介，，，，，其中的心酸只有自己知道。

很多人会觉得，这个行业应该是非常挣钱，其实不然，一个贷款中介所要具备的素质，必须要专业，高效。说起来简单，其实很不容易，如果一个客户，征信良好，资质优，你觉得他在哪里拿不到贷款？而找中介只有一个原因，信息，，，，是的，就是信息。

中介要精确的知道各家银行的风险标准（每家都不同），从而精确对客户服务，而获客的方式也非常重要，通常是前期陌拜积累，或者通过介绍。

至于题目，我来个标准答案吧，从对接银行产品，谈客户，获客，这三种模式中，只能任选一个，因为精力有限，然后精耕细作（也叫深耕），任何一种做到极致，足以让你衣食无忧

贷款中介行业竞争这么激烈，该如何生存下去？从两块来分析下 一:对内:提高员工整体专业度以及素质 、开发好的拓客渠道。二:对外:对于客群专一（统一）化，不要对客人存在欺骗行为

一:对内需提高员工整体素质、专业知识度，开拓不同的拓客渠道。

现在需要融资的客人，谁微信里没有两三个中介的贷款专员？所以这就给了客人很高的对比度。也就是当客人所能享受的服务相同时，他会对比什么？肯定是直接与他接触的专员的印象，从这块来衡量你公司的可信度。尤其是大客户，哪怕费用高些，他会优先选择靠谱的。而且当你的员工专业度很强时，甚至不同行业都可以与客人聊一点，那么前期第一次就可以很好的与客户聊起来，记住:你给客户第一次的印象甚至占了成交比例的30％以上。

至于为什么说增加不同的拓客方法？现在单单靠叉车、打外呼电话的时代已经过去了，因为这样会做的很累。想想现在谁的手机不会经常接到推销电话？所以要结合现代的线上渠道拓客，比如:机器人、短信、网上投放广告等等。都是不错的办法。有句话是这么说来着:资本推动产能，产能创造更多的资本！

二:对外做到产品专一化、诚实的对待每一位客户

什么叫产品专一化？就是当你做抵押就只做抵押、做信贷就只寻找信贷客群。因为你要记住:一天你工作的时间不会超过14个小时，人的精力是有限的，你既想处理这个问题，又想处理其他类型的问题，你会很累而且可能最后会得不偿失，丢了西瓜绿豆也没剩。而且当你做的产品专一化了，给客人的感觉也会不一样（比如做抵押的每天都发抵押产品与什么乱七八糟都发的两个人，你肯定选择第一个）当然也不是让你放弃其他类型的客人，当客人拿着材料到你公司谈了，其实转换方案也是比较容易的。

最后一点:不要欺骗客人，银行系、抵押客群非常的介意被欺骗。当然稍微的销售技巧你要有，但是前期撒的谎后期自己都圆不回来的那个可不叫技巧。 作为销售，后期你要指望老客户转介绍作为重心的，如果靠欺骗去成交，那公司以后会做的很累，只能不断开发新客户。

感谢阅读！

关于贷款中介遭遇生存难和贷款中介遇到的问题的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。