退休老人如何贷款买房？

买房贷款流程

买房贷款流程如下：

1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。

2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

3，银行受理调查，受理，审查审批。

4，银行与借款人签订借款合同。

5，办理公证保险手续。

6，银行发放贷款。

所需资料有：

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。

2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

购房贷款的办理流程有哪些

买房贷款流程 1、贷款人申请贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件） 2、贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3、借款人办理抵押房屋的保险借款人办理抵押房屋的保险，借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。（二手房现在一般不需要担保人的） 4、贷款银行划款贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

都全了！退休人员贷款买房有哪些流程？

; 随着时代的进步和消费观念的改变，很多开始着手买房。然而在房地产市场中，退休人员也成了一大主力军。但是很多退休人员对于买房贷款流程不是很了解，今天就来给大家介绍一下，退休人员贷款买房流程。

1、选择房产

想要办理买房贷款，首先要选好自己要按揭的房产。

2、提出贷款申请

在确认房产和贷款银行后，应准备好相关的证件和资料，填写《按揭贷款申请书》，向贷款银行提出贷款申请。

3、银行审查

银行手里你的购房贷款申请后，需要对你的个人信息、资信状况、还款能力等方面进行资格审查。

4、签订购房合同

银行审查符合按揭贷款条件后，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。然后与开发商签订《商品房买卖合同》。

5、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

7. 开立专门还款账户

按合同约定，应在贷款银行开立专门还款账户，并签订授权书，按时进行还款。

关于“退休人员贷款买房流程”，就介绍到这里了，希望能帮助到大家

老人买保险怎么买合适？房屋按揭贷款流程是怎样的？

老人买保险怎么买适合？

1、正常的老人：

针对合乎身体规定、年龄限制的老人来讲，购买权好老人意外保险和百万医疗险是比较好的；

（1）老年人综合意外保险：和其它保险险种不一样，市场中的意外保险并没有健康告知，能解决老人家手腿不灵敏，骨裂及其磕磕绊绊的风险。

（2）百万医疗险：在个人社保的前提下，爸爸妈妈保险费用可能就1000-2000元，保险金额达到几百万，能够很好应对重病产生家庭的金融危机；

2、亚健康状态慢性疾病老人：

不同类型的老人挑选保险的不一样，老人买保险怎么买适合，针对亚健康状态的老人来讲，能够首先要考虑老年人综合意外保险，假如有三高、乙肝病毒等老人，可关注买防癌险或是防癌医疗保险。

假如老人家患有高血压，难以购买到百万医疗，可以选择保终生的防癌医疗保险，终究重大疾病患病率最高便是癌病了。

3、高龄老人和身体差老人：

假如百万医疗险和防癌医疗保险都不能买，可以选择当地惠民保商品，做为公益型高的大城市专享商业保险，这种保险险种具有了保险费用低、保险金额强的优点，并且还有一部分商品就算对于既往症，还可以保，还能够赔偿.

买房按揭贷款步骤是怎么样的

购房按揭贷款过程是：一般都是必须购房者去主动提出的（假如购买房产有中介服务，还可以授权委托房产中介开展代办公司），再者就是金融机构审理审批，金融机构审核后既可以派发贷款资产。

购房哪一种贷款方法好

住房公积金贷款：对于已参与缴纳住房公积金居民而言，贷款购房时，强烈推荐优选住房公积金低息贷款贷款。由于，住房公积金贷款具备政策补贴特性，贷款年利率比较低，不但小于同时期银行业贷款年利率，而且还要小于同时期商业服务银行存款利息。与此同时，住房公积金贷款在办理抵押贷款和保险等手续时收费标准递减。

住房盈利性贷款：住房商业服务贷款是中国中国公民因购买商品房而向银行借款的一种贷款，银行是用之资金运用所发放自营性贷款。实际指完全民事行为能力的普通合伙人，选购当地城区自住住房时，因其所选购的产权住房（或银行承认的别的合同类型）为质押，做为还款贷款的保障而向银行借款住房盈利性贷款。质押贷款是盈利性贷款中的一种贷款方法。

对于老人买房银行贷款流程和退休老人如何贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。