贷款评估费的账务处理分录？

为了银行贷款 做的房产抵押 房产评估报告费入什么会计科目

1、为了银行贷款做的房产抵押，房产评估报告费入管理费用会计科目；

2、具体会计分录是：

借：管理费用-评估费

贷：银行存款

3、房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬，是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付，受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。

办理银行贷款 房屋、土地抵押 做的房屋评估费入什么会计科目

办理银行贷款

房屋、土地抵押

做的房屋评估费，应计入管理费用，发生时做：

借：管理费用：资产评估公证费/审计费

贷：银行存款/现金

贷款的会计核算和账务处理怎么做

贷款的核算：

1.初始计量：

借：贷款—本金(贷款合同规定的本金金额)

—利息调整(差额，或贷记)

贷：吸收存款/存放中央款项等(实际支付的金额)

2.后续计量：

(1)确认贷款利息收入：

借：应收利息(合同本金×合同利率)

贷：利息收入(期初摊余成本×实际利率)

贷款—利息调整(差额，或借记)

(合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。)

(2)收到贷款利息：

借：吸收存款/存放中央款项/存放同业

贷：应收利息

(3)资产负债表日，确认贷款减值损失：

借：资产减值损失

贷：贷款损失准备

同时：

借：贷款—已减值

贷：贷款—本金

—利息调整(或借记)

应收利息(若存在应收未收利息时)

(4)按实际利率法以摊余成本为基础确认利息收入：

借：贷款损失准备

贷：利息收入(期初摊余成本×实际利率)

(此时应将“合同本金×合同利率”计算确定的应收利息进行表外登记，不需要确认。)

借：存放同业等(减值后收到的本金或利息)

贷：贷款—已减值

借：资产减值损失(摊余成本-未来现金流量现值)

贷：贷款损失准备

(后续计提减值时不需要再将本金与利息调整转入“贷款—已减值”，因为在第一期减值时已经做过处理了。)

(5)确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销：

借：贷款损失准备

贷：贷款—已减值

同时，按管理权限报经批准后转销表外登记的应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。

(6)已确认并转销的贷款以后又收回的：

借：贷款—已减值(原转销的已减值贷款余额)

贷：贷款损失准备

借：吸收存款/存放同业等(实际收到的金额)

贷：贷款—已减值资产减值损失(差额，或借记)。

房地产贷款的评估费如何进行账务处理

房地产收到评估服务费的时候：

借：银行存款，

贷：预收账款，

对应确认收入的时候：

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额），

对应结转销售成本的时候：

借：主营业务成本，

贷：劳务成本等。

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