郑州住房公积金怎么贷款？

郑州公积金贷款在哪里办理？申请流程介绍！

;     郑州市是中部地区一个重要的城市，不少人在这里工作、生活，如果想申请公积金贷款的话，最好提前去公积金中心咨询一下。那么郑州公积金贷款在哪里办理？今天我们就来介绍一下公积金地址和时间，希望能帮到大家。

一、申请条件

      凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在郑州市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

二、申请流程

      1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房)；

      2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；

      3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；

      4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；

      5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

      注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。

三、办理地点和时间

      1、申请地点：在郑州市区内购房的到郑州住房公积金管理中心市区内各办事大厅办理；在上街区及县(市)购房的到对应分中心和管理部办事大厅办理。

      2、受理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

2016年郑州公积金贷款的期限、流程、利率

;     公积金贷款是许多郑州购房者的首选，但是在贷款的过程中会遇到一系列不懂的问题，比如郑州公积金贷款的具体流程是怎样的呢？贷款期限是多久呢？贷款预期年化利率又是多少？

一、郑州公积金贷款期限：

      1、贷款期限最长为30年；

      2、购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；

      3、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄。

二、郑州公积金贷款预期年化利率：

      贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年预期年化利率为年期以上的贷款年预期年化利率为3.25%

三、郑州公积金贷款的流程如下：

      1、贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)

      2、办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续

      3、签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议

      4、银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款

      5、领取合同：担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》

郑州房产贷款流程是什么

1、郑州房产商业贷款流程。

（1）办理按揭贷款申请，填写按揭贷款申请书。

（2）提交申请书，银行对贷款人审查。

（3）银行审批通过后，与贷款人签订购房合同。

（4）贷款人带着银行的有关法律文件与开发商和银行签订楼宇按揭合同。

（5）贷款人带着有关手续到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

（6）贷款人在贷款银行开立还款账户，按照合同约定时间每月按时还款。

2、郑州公积金房产贷款流程。

（1）贷款人向郑州公积金中心或者银行提交公积金贷款申请。

（2）郑州公积金中心或者银行对贷款人的资料进行审核。

（3）审核通过后，公积金中心对用户的贷款申请进行审批。

（4）郑州公积金中心审批通过后，贷款人需要与公积金中心和银行共同签订借款合同。

（5）郑州公积金中心出具同意贷款审批意见后，银行会向贷款人发放贷款。

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